Hiša Svetvinčenat

Vila, Svetvinčenat, 144 m², zemljišče 335 m²
Nahaja se v mirnem podeželju blizu Svetvinčenata v srcu Istre, ta moderna vila s kopališčem, zgrajena leta 2023, predstavlja izjemno priložnost za kupce, ki iščejo sodobno bivanje ali visokokakovostno investicijsko nepremičnino le 15 kilometrov od Jadranskega morja. Vila se nahaja v mirni in čudoviti naselju, ki ponuja avtentično izkušnjo tradicionalne istrske vasice, zagotavlja zasebnost, mir in sproščeno mediteransko vzdušje, hkrati pa je v priročnem dosegu večjih istrskih mest in vseh osnovnih storitev. Svetvinčenat je slikovito zgodovinsko mesto v osrednji Istri, znano po svoji srednjeveški arhitekturi, kulturni dediščini in impresivnem gradu Morosini‑Grimani. Območje obdaja valovito podeželje, oljčne nasade in vinograde, kar ga uvršča med najbolj privlačne destinacije za obiskovalce, ki iščejo avtentično istrsko kulturo, gastronomijo in naravo. Zaradi svoje osrednje lege Svetvinčenat omogoča hiter dostop do številnih priljubljenih obalnih mest, vključno z Rovinjom, Pulo in Porečjem, ki so dosegljiva v udobni vožnji. Objekt se nahaja v prijetnem stanovanjskem okolju, ki ga zaznamujejo zelena površina in tradicionalna istrska pokrajina. Poleg želene lokacije vila izstopa po visokokakovostni gradnji in sodobni arhitekturni zasnovi, ki se harmonično zliva z okoliškim naravnim okoljem. Hiša je zasnovana kot polsamostojna struktura, ki vsebuje eno bivalno enoto, razporejeno na dveh nadstropjih – pritličju in prvem nadstropju, kar nudi praktičen razpored in udobno bivalno okolje. Pritličje je zasnovano kot odprti bivalni prostor, ki združuje prostorno dnevno sobo, jedilnico in moderno kuhinjo z neposrednim dostopom do pokrite terase, ki jo senči pergola. Ta zunanja površina ustvarja idealno okolje za sprostitev, obedovanje na prostem in uživanje v mediteranskem načinu življenja. Pritličje vključuje tudi eno spalnico, kopalnico, shrambo in hodnik s stopnicami, ki vodijo v zgornje nadstropje. Prvo nadstropje vile vsebuje dve dodatni spalnici, vsaka s svojo zasebno kopalnico, kar zagotavlja udobje in zasebnost za družinske člane ali goste. Notranja oprema poudarja funkcionalnost, naravno svetlobo in sodobno estetiko, kar ustvarja svetel in prijazen bivalni prostor, primeren za stalno bivanje ali luksuzno počitniško nastanitev. Ogrevanje in hlajenje zagotavljajo inverterji klimatskih naprav, nameščeni v dnevni sobi in spalnicah, medtem ko je bivalni prostor dodatno opremljen z električnim talnim ogrevanjem za večje udobje v hladnejših mesecih. Kopalnice so opremljene z električnimi grelniki, kar zagotavlja prijetno notranjo klimo skozi vse leto. Zunanja površina nepremičnine je skrbno oblikovana z upoštevanjem hortikulturnega oblikovanja in mediteranske estetike. Vrt je popolnoma ograjen in opremljen z avtomatskim namakalnim sistemom, ki ohranja zelenje z minimalnim vzdrževanjem. Središče zunanjega prostora je ogrevano kopališče s sončno teraso, ki ustvarja popolno zasebno oazo za sprostitev, zabavo in uživanje v toplem istrskem podnebju. Zaradi privlačne lokacije blizu Svetvinčenata, moderne arhitekture, funkcionalne notranje razporeditve in visokega nivoja udobja, ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost tako za mirno družinsko bivanje v srcu Istre kot za investicijo v luksuzno turistično najemno nepremičnino v eni izmed najbolj iskanih regij Hrvaške. Prodajalec nepremičnine je pravna oseba, navedena cena pa vključuje DDV, kar je lahko dodatna prednost za kupce, ki nepremičnino obravnavajo kot del poslovnega ali investicijskega projekta. Ref: RE-U-46022Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine na Hrvaškem, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine in vključujejo: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarsko pristojbino, sodno registracijsko pristojbino ter stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijska/podjetniška pogodba se podpiše pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Kopališče, Shramba, Talno ogrevanje, Vrt, Priklop, Urbanizirano, Moderno