Casa Svetvinčenat

Villa, Svetvinčenat, 144 m², terreno 335 m²
Situata nella tranquilla campagna vicino a Svetvinčenat, nel cuore dell'Istria, questa villa moderna con piscina, costruita nel 2023, rappresenta un'opportunità eccezionale per gli acquirenti che cercano una casa contemporanea o una proprietà d'investimento di alta qualità a soli 15 chilometri dal Mar Adriatico. La villa si trova in un tranquillo e affascinante borgo che offre un'esperienza autentica di un villaggio tradizionale istriano, garantendo privacy, tranquillità e un'atmosfera mediterranea rilassata, pur rimanendo a portata di mano delle più grandi città istriane e di tutti i servizi essenziali. Svetvinčenat è una pittoresca cittadina storica situata nell'Istria centrale, nota per la sua architettura medievale, il patrimonio culturale e l'imponente Castello Morosini-Grimani. L'area è circondata da colline ondulate, uliveti e vigneti, rendendola una delle destinazioni più attraenti per i visitatori in cerca di autentica cultura istriana, gastronomia e natura. Grazie alla sua posizione centrale, Svetvinčenat offre un rapido accesso a molte località costiere popolari, tra cui Rovigno, Pola e Poreč, tutte raggiungibili con una comoda distanza in auto. La proprietà si trova in un gradevole contesto residenziale caratterizzato da verde e paesaggi tradizionali istriani. Oltre alla sua posizione desiderabile, la villa si distingue per la sua costruzione di alta qualità e il design architettonico moderno che si integra armoniosamente con l'ambiente naturale circostante. La casa è progettata come una struttura bifamiliare contenente un'unità residenziale disposta su due livelli, piano terra e primo piano, offrendo una disposizione pratica e un ambiente abitativo confortevole. Il piano terra è progettato come un'area living open space che combina un ampio soggiorno, zona pranzo e cucina moderna con accesso diretto a una terrazza coperta ombreggiata da una pergola. Questo spazio esterno crea un'ambientazione ideale per rilassarsi, cenare all'aperto e godere dello stile di vita mediterraneo. Il piano terra comprende anche una camera da letto, un bagno, un ripostiglio e un corridoio con una scala che porta al piano superiore. Il primo piano della villa contiene due camere da letto aggiuntive, ciascuna con il proprio bagno privato, garantendo comfort e privacy per i membri della famiglia o gli ospiti. Il design degli interni enfatizza funzionalità, luce naturale ed estetica moderna, creando uno spazio abitativo luminoso e accogliente adatto per la vita tutto l'anno o per alloggi di lusso per vacanze. Il riscaldamento e il raffreddamento sono forniti tramite unità di climatizzazione inverter installate nel soggiorno e nelle camere da letto, mentre l'area living è inoltre dotata di riscaldamento elettrico a pavimento per un comfort migliorato durante i mesi più freddi. I bagni sono dotati di termosifoni elettrici, garantendo un clima interno piacevole durante tutto l'anno. L'area esterna della proprietà è stata curata con attenzione al design orticolo e all'estetica mediterranea. Il giardino è completamente recintato e dotato di un sistema di irrigazione automatico che mantiene il verde con una manutenzione minima. Il punto focale dello spazio esterno è una piscina riscaldata con zona solarium, creando un'oasi privata perfetta per relax, intrattenimento e per godere del caldo clima istriano. Grazie alla sua posizione attraente vicino a Svetvinčenat, all'architettura moderna, alla disposizione funzionale degli interni e all'alto livello di comfort, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità sia per una vita familiare tranquilla nel cuore dell'Istria sia per un investimento in una proprietà turistica di lusso in una delle regioni più ricercate della Croazia. Il venditore della proprietà è una persona giuridica e il prezzo indicato include l'IVA, il che può rappresentare un vantaggio aggiuntivo per gli acquirenti che considerano la proprietà come parte di un progetto commerciale o di investimento. Ref: RE-U-46022Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Ripostiglio, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Attaccata, Urbanizzata, Moderna