Kuća Svetvinčenat

Vila, Svetvinčenat, 144 m², zemljište 335 m²
Smještena u mirnom selu blizu Svetvinčnata u srcu Istre, ova moderna vila s bazenom izgrađena 2023. godine predstavlja izvanrednu priliku za kupce koji traže suvremeni dom ili visokokvalitetnu investicijsku nekretninu, samo 15 kilometara od Jadranskog mora. Vila se nalazi u tihoj i šarmantnoj naseljenosti koja nudi autentičan doživljaj tradicionalnog istarskog sela, pružajući privatnost, mir i opuštenu mediteransku atmosferu, a istovremeno je u praktičnom dosegu većih istarskih gradova i svih osnovnih sadržaja. Svetvinčenat je slikoviti povijesni grad smješten u središnjoj Istri, poznat po svojoj srednjovjekovnoj arhitekturi, kulturnoj baštini i impresivnoj dvorci Morosini-Grimani. Područje je okruženo valovitom seoskom krajinom, maslinicima i vinogradima, što ga čini jednim od najatraktivnijih odredišta za posjetitelje koji traže autentičnu istarsku kulturu, gastronomiju i prirodu. Zahvaljujući svojoj središnjoj lokaciji, Svetvinčenat omogućuje brz pristup mnogim popularnim primorskim mjestima, uključujući Rovinj, Pulu i Poreč, koja su sve lako dostupna automobilom. Nekretnina se nalazi u ugodnom stambenom okruženju karakteriziranom zelenilom i tradicionalnim istarskim krajolicima. Osim poželjne lokacije, vila se ističe visokokvalitetnom izgradnjom i modernim arhitektonskim dizajnom koji se skladno uklapa u okolno prirodno okruženje. Kuća je projektirana kao polustambena struktura koja sadrži jednu stambenu jedinicu raspoređenu na dva nivoa, prizemlje i prvi kat, nudeći praktičan raspored i udoban životni prostor. Prizemlje je dizajnirano kao otvoreni koncept dnevnog boravka koji kombinira prostrani dnevni boravak, blagovaonicu i modernu kuhinju s izravnim pristupom natkrivenoj terasi zasjenjenoj pergolom. Ovaj vanjski prostor stvara idealno okruženje za opuštanje, objedovanje na otvorenom i uživanje u mediteranskom načinu života. Prizemlje također uključuje jednu spavaću sobu, kupaonicu, spremište i hodnik s stubištem koje vodi na gornji kat. Prvi kat vile sadrži dvije dodatne spavaće sobe, svaka s vlastitom privatnom kupaonicom, osiguravajući udobnost i privatnost za članove obitelji ili goste. Unutarnji dizajn naglašava funkcionalnost, prirodno svjetlo i modernu estetiku, stvarajući svijetao i ugodan životni prostor pogodan za cjelogodišnje stanovanje ili luksuzni odmor. Grijanje i hlađenje osiguravaju inverter klima uređaji instalirani u dnevnom boravku i spavaćim sobama, dok je dnevni prostor dodatno opremljen električnim podnim grijanjem za veći komfor tijekom hladnijih mjeseci. Kupaonice su opremljene električnim grijačima, osiguravajući ugodnu unutarnju klimu tijekom cijele godine. Vanjski prostor nekretnine pažljivo je uređen uzimajući u obzir hortikulturni dizajn i mediteransku estetiku. Vrt je potpuno ograđen i opremljen automatskim sustavom za navodnjavanje koji održava zelenilo uz minimalno održavanje. Središnji element vanjskog prostora je grijani bazen s prostorom za sunčanje, stvarajući savršenu privatnu oazu za opuštanje, zabavu i uživanje u toplom istarskom klimatu. Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji blizu Svetvinčnata, modernoj arhitekturi, funkcionalnom unutarnjem rasporedu i visokoj razini udobnosti, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku kako za miran obiteljski život u srcu Istre, tako i za ulaganje u luksuznu turističku najamnu nekretninu u jednoj od najtraženijih regija Hrvatske. Prodavatelj nekretnine je pravna osoba, a navedena cijena uključuje PDV, što može biti dodatna prednost za kupce koji razmatraju nekretninu kao dio poslovnog ili investicijskog projekta. Ref: RE-U-46022Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 %+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudski registracijski trošak i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju/agenciji potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Bazen, Spremište, Podno grijanje, Vrt, Priključeno, Urbanizirano, Moderno