Dom Svetvinčenat

Willa, Svetvinčenat, 144 m², działka 335 m²
Położona w spokojnej wsi niedaleko Svetvinčenat w sercu Istrii, ta nowoczesna willa z basenem wybudowana w 2023 roku stanowi wyjątkową okazję dla nabywców poszukujących współczesnego domu lub wysokiej jakości nieruchomości inwestycyjnej zaledwie 15 kilometrów od Morza Adriatyckiego. Willa znajduje się w cichej i urokliwej osadzie, która oferuje autentyczne doświadczenie tradycyjnej wioski istrijskiej, zapewniając prywatność, spokój i relaksującą śródziemnomorską atmosferę, jednocześnie będąc w dogodnym zasięgu większych miast Istrii i wszystkich niezbędnych udogodnień. Svetvinčenat to malownicze historyczne miasteczko położone w centralnej Istrii, znane z średniowiecznej architektury, dziedzictwa kulturowego oraz imponującego zamku Morosini-Grimani. Okolica otoczona jest falującą wiejską scenerią, gajami oliwnymi i winnicami, co czyni ją jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc dla odwiedzających poszukujących autentycznej kultury, gastronomii i przyrody Istrii. Dzięki centralnemu położeniu, Svetvinčenat zapewnia szybki dostęp do wielu popularnych nadmorskich miast, w tym Rovinj, Pula i Poreč, wszystkie dostępne w komfortowej odległości samochodowej. Nieruchomość znajduje się w przyjemnym otoczeniu mieszkalnym charakteryzującym się zielenią i tradycyjnymi krajobrazami Istrii. Oprócz pożądanej lokalizacji, willa wyróżnia się wysoką jakością wykonania i nowoczesnym projektem architektonicznym, który harmonijnie łączy się z otaczającym środowiskiem naturalnym. Dom zaprojektowano jako bliźniak zawierający jedną jednostkę mieszkalną rozłożoną na dwóch poziomach: parterze i pierwszym piętrze, oferując praktyczny układ i komfortowe warunki do życia. Parter zaprojektowano jako otwartą przestrzeń mieszkalną, łączącą przestronny salon, jadalnię i nowoczesną kuchnię z bezpośrednim dostępem do zadaszonego tarasu zacienionego pergolą. Ta przestrzeń na zewnątrz tworzy idealne warunki do relaksu, jedzenia na świeżym powietrzu i cieszenia się śródziemnomorskim stylem życia. Parter obejmuje również jedną sypialnię, łazienkę, pomieszczenie gospodarcze oraz korytarz z klatką schodową prowadzącą na górny poziom. Pierwsze piętro willi zawiera dwie dodatkowe sypialnie, każda z własną prywatną łazienką, zapewniając komfort i prywatność członkom rodziny lub gościom. Wnętrze podkreśla funkcjonalność, naturalne światło i nowoczesną estetykę, tworząc jasną i przyjazną przestrzeń mieszkalną odpowiednią do całorocznego zamieszkania lub luksusowego zakwaterowania wakacyjnego. Ogrzewanie i chłodzenie zapewniają jednostki klimatyzacji inwerterowej zamontowane w salonie i sypialniach, a dodatkowo przestrzeń dzienna wyposażona jest w elektryczne ogrzewanie podłogowe, zwiększające komfort w chłodniejszych miesiącach. Łazienki wyposażono w elektryczne grzejniki, zapewniając przyjemny klimat wewnątrz przez cały rok. Strefa zewnętrzna nieruchomości została starannie zagospodarowana z uwzględnieniem projektowania ogrodowego i śródziemnomorskiej estetyki. Ogród jest w pełni ogrodzony i wyposażony w automatyczny system nawadniania, który utrzymuje roślinność przy minimalnym nakładzie pracy. Głównym elementem przestrzeni zewnętrznej jest podgrzewany basen z miejscem do opalania, tworząc idealną prywatną oazę do relaksu, rozrywki i korzystania z ciepłego klimatu Istrii. Dzięki atrakcyjnej lokalizacji w pobliżu Svetvinčenat, nowoczesnej architekturze, funkcjonalnemu układowi wnętrza i wysokiemu poziomowi komfortu, ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję zarówno do spokojnego życia rodzinnego w sercu Istrii, jak i do inwestycji w luksusowy wynajem turystyczny w jednej z najbardziej pożądanych regionów Chorwacji. Sprzedawcą nieruchomości jest podmiot prawny, a podana cena zawiera podatek VAT, co może być dodatkową zaletą dla nabywców rozważających nieruchomość jako część działalności gospodarczej lub projektu inwestycyjnego. Ref: RE-U-46022Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: Basen, Magazyn, Ogrzewanie podłogowe, Ogród, Przyłączony, Uurbanizowany, Nowoczesny