Maison Svetvinčenat

Villa, Svetvinčenat, 144 m², terrain 335 m²
Située dans la paisible campagne près de Svetvinčenat, au cœur de l'Istrie, cette villa moderne avec piscine, construite en 2023, représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d'une maison contemporaine ou d'un bien d'investissement de haute qualité, à seulement 15 kilomètres de la mer Adriatique. La villa se trouve dans un hameau calme et charmant qui offre une expérience authentique d'un village istrien traditionnel, garantissant intimité, tranquillité et une atmosphère méditerranéenne détendue tout en restant à portée de main des plus grandes villes istriennes et de toutes les commodités essentielles. Svetvinčenat est une ville historique pittoresque située au centre de l'Istrie, bien connue pour son architecture médiévale, son patrimoine culturel et l'impressionnant château Morosini-Grimani. La région est entourée de collines verdoyantes, d'oliveraies et de vignobles, ce qui en fait l'une des destinations les plus attrayantes pour les visiteurs à la recherche d'une culture, d'une gastronomie et d'une nature authentiques en Istrie. Grâce à sa situation centrale, Svetvinčenat offre un accès rapide à de nombreuses villes côtières populaires, notamment Rovinj, Pula et Poreč, toutes accessibles en voiture dans un temps raisonnable. La propriété est située dans un environnement résidentiel agréable caractérisé par la verdure et les paysages traditionnels istriens. En plus de son emplacement souhaitable, la villa se distingue par sa construction de haute qualité et son design architectural moderne qui s'harmonise parfaitement avec l'environnement naturel environnant. La maison est conçue comme une structure jumelée contenant une unité résidentielle répartie sur deux niveaux, le rez-de-chaussée et le premier étage, offrant un agencement pratique et un cadre de vie confortable. Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace de vie à concept ouvert qui combine un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine moderne avec un accès direct à une terrasse couverte ombragée par une pergola. Cet espace extérieur crée un cadre idéal pour se détendre, dîner en plein air et profiter du style de vie méditerranéen. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bain, un débarras et un couloir avec un escalier menant à l'étage supérieur. Le premier étage de la villa comprend deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain privée, garantissant confort et intimité pour les membres de la famille ou les invités. Le design intérieur met l'accent sur la fonctionnalité, la lumière naturelle et l'esthétique moderne, créant un espace de vie lumineux et accueillant, adapté à une occupation toute l'année ou à un hébergement de luxe pour les vacances. Le chauffage et le refroidissement sont assurés par des unités de climatisation inverter installées dans le salon et les chambres, tandis que la zone de vie est également équipée d'un chauffage par le sol électrique pour un confort accru pendant les mois plus frais. Les salles de bain sont équipées de chauffages électriques, garantissant un climat intérieur agréable tout au long de l'année. L'espace extérieur de la propriété a été soigneusement paysagé avec une attention particulière au design horticole et à l'esthétique méditerranéenne. Le jardin est entièrement clôturé et équipé d'un système d'irrigation automatique qui maintient la verdure avec un minimum d'entretien. La pièce maîtresse de l'espace extérieur est une piscine chauffée avec une zone de bronzage, créant une oasis privée parfaite pour la détente, le divertissement et le plaisir du climat chaud de l'Istrie. Grâce à son emplacement attrayant près de Svetvinčenat, son architecture moderne, son agencement intérieur fonctionnel et son niveau de confort élevé, cette propriété représente une excellente opportunité tant pour une vie de famille paisible au cœur de l'Istrie que pour un investissement dans un bien locatif touristique de luxe dans l'une des régions les plus recherchées de Croatie. Le vendeur de la propriété est une entité juridique et le prix indiqué comprend la TVA, ce qui peut être un avantage supplémentaire pour les acheteurs considérant la propriété dans le cadre d'un projet commercial ou d'investissement. Ref: RE-U-46022Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Chauffage au sol, Jardin, Attaché, Urbanisé, Moderne