Hiša Svetvinčenat

Istra, Svetvinčenat – moderna vila na prostorni parceli s popolnimi počitniškimi ugodnostmi
Postavljena na veliki, ograjeni parceli, obdani s suho zidom, ta moderna vila je zasnovana kot mesto, kjer se dnevni prostor naravno nadaljuje na teraso, bazen in vrt. Štiri udobne spalnice z lastno kopalnico, obilje svetlobe in množica zunanjih vsebin naredijo hišo idealno za daljše bivanje, družinski dopust ali turistični najem. Hiša se nahaja v manjšem in mirnem kraju občine Svetvinčenat, v zeleni notranjosti Istre, v dosegu večjih naselij, storitev in cestnih povezav proti obali. Okolica je rezidenčna in tiha, s poudarkom na zasebnost, medtem ko velika okužnica od cca 2.000 m2 omogoča, da vsi objekti – bazen, športno igrišče, minigolf in otroško igrišče – so nameščeni znotraj lastne parcele. Po tlorisu hiša nudi približno 294 m2 neto stanovanjske površine, razporejene na tri nadstropja: klet, prizemlje in nadstropje. V kleti se nahaja multifunkcionalni prostor, namenjen za fitnes in rekreativne aktivnosti, ter kotelnica / tehnični prostor. V prizemlju je prostoren dnevni prostor od cca 55 m2, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor, z izhodom na nataknjeno teraso od 36 m2 s pogledom na bazen in vrt. Na tem nadstropju so tudi: • spalnica (cca 26 m2) s predprostorom in lastno kopalnico (tuš, bide, WC, umivalnik), klimatsko napravo, SAT/TV-om • kopalnica za goste (tuš, WC, umivalnik) • predprostor za pralni stroj in sušilnik perila. Na prvem nadstropju so tri spalnice, vsaka z lastnim predprostorom in kopalnico, klimatizirane in opremljene SAT/TV-om: • spalnica cca 22 m2 s kopalnico (tuš, bide, WC, umivalnik) • spalnica cca 26 m2 s kopalnico (tuš, bide, WC, umivalnik) • spalnica cca 25 m2 s kopalnico (tuš, bide, WC, umivalnik) in izhodom na balkon cca 7 m2 s pogledom na bazen in morje v daljavi. Urejena okužnica vključuje ogrevan bazen od cca 36 m2 s 100 m2 teraso, nataknjeni grill-kamin s prostorom za druženje, otroško multifunkcionalno igrišče, minigolf na 6 lukenj ter multifunkcionalno igrišče (16 × 8 m) za mali nogomet, košarko in odbojko. Na voljo je nataknjeni parkirišče za dva avtomobila in dodatni zunanji parkirišče za še dva vozila. Tu je tudi nataknjena hidromasažna kad 2,15 × 2,15 m za 5+1 oseb, namakanje trate ter majhen gozd z odmorom. Značilnosti • Parcela cca 2.000 m2, ograjena s suho zidom višine 1,5–2 m • Neto površina hiše cca 294 m2 (klet + prizemlje + nadstropje) • 4 spalnice z lastnimi kopalnicami • Odprti dnevni prostor; terasa 36 m2; balkon 7 m2 • Ogrevan bazen 36 m2; sončna terasa cca 100 m2 • Nataknjeni grill/kamin (cca 20 m2) • Hidromasažna kad 2,15 × 2,15 m (nataknjena) • Multifunkcionalno igrišče 16 × 8 m + minigolf (6 lukenj) • Otroško multifunkcionalno igrišče • Nataknjeni parkirišče + dodatni zunanji parkirišče (skupaj cca 100 m2) • Priprava za centralno ogrevanje; izvedena prva faza • Izolacija 10 cm grafitnega stiropora • PVC okna s