Hiša Sveta Katarina

Istra, Pićan - luksuzna družinska vila z bazenom in pogledom na naravo
V idiličnem in mirnem okolju osrednje Istre, obdana z neokrnjeno naravo in popolno zasebnostjo, se nahaja ta sodobna vila s bazenom skupne neto uporabne površine 198,41 m². Arhitektura objekta poudarja čiste linije, funkcionalnost in prefinjeno eleganco, medtem ko skrbno zasnovan razpored zagotavlja popolno ravnotežo med zasebnim in družabnim delom doma. Arhitekturni koncept in razpored Podstrešje – 122,97 m² uporabne površine Glavni dnevni del vile je zasnovan kot odprt prostor z impresivnih 45,24 m² dnevnega bivalnega prostora, povezanega s kuhinjo in jedilnico. Velike steklene stene omogočajo obilico naravne svetlobe ter neposreden izhod na: prostrane natkrivene terase veliko nenatkriveno teraso sončno ležišče (32,10 m²) bazen Na isti etaži se nahajajo tudi spalnica (14,26 m²), kopalnica, pralnica, tehnična soba, hodnik in stopnice. Ta raven hiše ustvarja popolno sinergijo notranjosti in zunanjosti, idealno za mediteranski življenjski stil. Prizemlje – 71,26 m² uporabne površine Zasebni del vile obsega: dve udobni spalnici (16,02 m² in 19,14 m²) dve elegantni kopalnici hodnik dve logiji natkriveni vhod Spalni del zagotavlja popolno zasebnost in mir, s odprtim pogledom na naravno pokrajino. Tehnične značilnosti in oprema Talno ogrevanje po celotni vili Klimatske naprave v vseh prostorih Kvalitetna keramika v dnevnih prostorih Parket v spalnicah Urejena in ograjena parcela s parkirnimi mesti Bazen s prostranim sončnim ležiščem Objekt je trenutno v fazi zaključnih del (postavitev keramike in dokončanje fasade). Načrtovani zaključek gradnje: junij 2026. Investitor je pravna oseba v sistemu DDV. Izpostavljena cena je izražena brez DDV. Ta nepremičnina predstavlja idealno priložnost za kupce, ki iščejo spoj moderne arhitekture, zasebnosti in avtentičnega istarskega ambienta — bodisi za luksuzni družinski dom ali kot investicija visoke kategorije za turistični najem. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. Vabimo vas na ogled nepremičnine in smo vam na voljo za strokovno podporo pri nakupu. Posredniške storitve in pripadajoče pristojbine se določajo po veljavnem ceniku Agencije, dogovorjenih storitvah in določbah Zakona o posredovanju pri prometu nepremičnin. Ilijana Mrljić +385 97 683 95 04 [email protected]