Casa Sveta Katarina

Istria, Pićan - lussuosa villa familiare con piscina e vista sulla natura
In un ambiente idilliaco e tranquillo del centro dell'Istria, circondata da natura incontaminata e completa privacy, si trova questa villa moderna con piscina con una superficie netta utile totale di 198,41 m². L'architettura dell'edificio enfatizza linee pulite, funzionalità ed eleganza raffinata, mentre la disposizione attentamente studiata garantisce un perfetto equilibrio tra la parte privata e quella sociale della casa. Concetto architettonico e disposizione Seminterrato – 122,97 m² di superficie utile La zona giorno principale della villa è concepita come uno spazio aperto con un impressionante soggiorno di 45,24 m² collegato alla cucina e alla sala da pranzo. Le grandi pareti vetrate consentono abbondante luce naturale e un accesso diretto a: ampie terrazze coperte una grande terrazza scoperta solarium (32,10 m²) piscina Sul medesimo livello si trovano anche la camera da letto (14,26 m²), il bagno, la lavanderia, la caldaia, il corridoio e la scala. Questo piano della casa crea una sinergia perfetta tra interno ed esterno, ideale per uno stile di vita mediterraneo. Piano terra – 71,26 m² di superficie utile La parte privata della villa comprende: due camere da letto confortevoli (16,02 m² e 19,14 m²) due eleganti bagni corridoio due logge ingresso coperto La zona notte garantisce completa privacy e tranquillità, con vista aperta sul paesaggio naturale. Caratteristiche tecniche e dotazioni Riscaldamento a pavimento in tutta la villa Condizionatori in tutti gli ambienti Ceramica di qualità negli spazi giorno Parquet nelle camere da letto Terreno sistemato e recintato con posti auto Piscina con ampio solarium L'immobile è attualmente nella fase di lavori finali (posa della ceramica e completamento della facciata). Fine prevista dei lavori: giugno 2026. L'investitore è una persona giuridica nel regime IVA. Il prezzo indicato è espresso senza IVA. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che cercano una combinazione di architettura moderna, privacy e autentico ambiente istriano — sia per una lussuosa casa familiare sia come investimento di alto livello per affitti turistici. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio. Vi invitiamo a visitare la proprietà e siamo a vostra disposizione per supporto professionale nell'acquisto. I servizi di intermediazione e le relative commissioni sono determinati secondo il listino vigente dell'Agenzia, i servizi contrattati e le disposizioni della Legge sull'intermediazione immobiliare. Ilijana Mrljić +385 97 683 95 04 [email protected]