Maison Sveta Katarina

Istrie, Pićan - luxueuse villa familiale avec piscine et vue sur la nature
Dans un cadre idyllique et paisible du centre de l'Istrie, entourée d'une nature intacte et d'une intimité totale, se trouve cette villa contemporaine avec piscine d'une surface nette utile totale de 198,41 m². L'architecture du bâtiment met en avant des lignes épurées, la fonctionnalité et une élégance raffinée, tandis que la disposition soigneusement conçue assure un équilibre parfait entre la partie privée et la partie sociale de la maison. Concept architectural et agencement Sous-sol – 122,97 m² de surface utile La partie principale de jour de la villa est conçue comme un espace ouvert avec un salon impressionnant de 45,24 m² relié à la cuisine et à la salle à manger. De grandes parois vitrées offrent une abondance de lumière naturelle et un accès direct à : de spacieuses terrasses couvertes une grande terrasse découverte un espace de bronzage (32,10 m²) une piscine À ce même niveau se trouvent également une chambre (14,26 m²), une salle de bains, une buanderie, une chaufferie, un couloir et un escalier. Ce niveau de la maison crée une synergie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour le style de vie méditerranéen. Rez-de-chaussée – 71,26 m² de surface utile La partie privée de la villa comprend : deux chambres confortables (16,02 m² et 19,14 m²) deux salles de bains élégantes un couloir deux loggias une entrée couverte La partie nuit assure une intimité et une tranquillité totales, avec une vue dégagée sur le paysage naturel. Caractéristiques techniques et équipements Chauffage au sol dans toute la villa Climatiseurs dans toutes les pièces Carrelage de qualité dans les espaces de vie Parquet dans les chambres Terrain aménagé et clôturé avec places de parking Piscine avec un vaste espace de bronzage Le bien est actuellement en phase de travaux de finition (pose du carrelage et achèvement de la façade). Fin de construction prévue : juin 2026. L'investisseur est une personne morale assujettie à la TVA. Le prix indiqué est exprimé hors TVA. Ce bien représente une opportunité idéale pour les acheteurs recherchant la combinaison d'une architecture moderne, d'intimité et d'une ambiance istrienne authentique — que ce soit pour une maison familiale de luxe ou comme investissement de haut standing pour la location touristique. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions générales de fonctionnement. Nous vous invitons à visiter le bien et restons à votre disposition pour un accompagnement professionnel lors de l'achat. Les services d'intermédiation et les frais associés sont déterminés selon le tarif en vigueur de l'Agence, les services contractés et les dispositions de la loi sur l'intermédiation immobilière. Ilijana Mrljić +385 97 683 95 04 [email protected]