Hiša štinjan

Vila, Štinjan, 269 m², zemljišče 450 m²
Ta sodobna nova zgradba z dvema stanovanjema se nahaja le nekaj minut od čudovitih plaž in promenad v Štinjanu, blizu Pule. V čudovitem Štinjanu je bila najdena sodobna zgradba, sestavljena iz 2 stanovanj, ki prihodnjim lastnikom ponuja možnost nakupa le enega ali pa celotne zgradbe z dvema stanovanjema. Skupna površina je 269 m². Zemljišče je 450 m². Gre za novo zgradbo, pri kateri je načrtovan zaključek del do konca sezone 2024, ko je načrtovana tudi vselitev. Vsako stanovanje ima svoj zasebni vhod in parkirišče pred zgradbo. Pri vhodu v pritličje je hodnik, ki ločuje prostor za vsakodnevno življenje od zasebnega dela. Tako je v pritličju zgradbe ena spalnica s svojo kopalnico (samo v zgradbi na desni) in en gostinski stranišče. Hodnik nas vodi naprej proti odprtemu prostoru, ki gosti prostorno in svetlo dnevno sobo z jedilnico in kuhinjo. Ta prostor je okrašen z velikimi steklenimi stenami, ki ustvarjajo posebno vzdušje in pomagajo pri naravni osvetlitvi prostora. Notranji stopnišče vodi v zgornje nadstropje, kjer sta še dve dodatni spalnici, vsaka s svojo kopalnico, ter izhod na večjo pokrito teraso. V prvem nadstropju je tudi večja skupna pokrita terasa obeh zgradb, do katere ima vsaka zgradba svoj dostop; glede na želje prihodnjih lastnikov in odločitev o nakupu enega ali obeh stanovanj se lahko ista terasa preprosto razdeli. Vsako stanovanje ima del svojega vrta, kjer je skupni bazen. SPECIFIKACIJE; * V obeh stanovanjih bo v vseh prostorih talno ogrevanje, na tleh pa bodo nameščene kakovostne keramike. * Oprema je iz aluminija na zunanji strani, medtem ko je na notranji strani PVC s trojno stekleno zasnovo in električnimi roletami. * Namestitev bo tudi alarmnega sistema z video nadzorom in senzorji. * Hiša se prodaja v trenutnem stanju ali kot ključ v roke. * Med gradnjo in opremljanjem so bili uporabljeni visokokakovostni materiali, saj lastnik gradi nepremičnino za svoje zasebne potrebe, brez namena ali potrebe po oddajanju. OPIS LOKACIJE; Nekdanja nepremičnina se nahaja v novogradbenem delu Štinjana. To je idealna priložnost za vse, ki iščejo možnost mirnega in kakovostnega družinskega življenja v idilični lokaciji, kot tudi za tiste, ki iščejo možnost turistične investicije. Štinjan je znan po neustavljivi sprehodu ob morju s pogledom na sončni zahod in znane otoke Brijuni, dolge več kot 20 km, ki povezuje različna okoliška naselja, kot so Kampa Puntižela, Valbandon, Fažana in Peroj. Ob celotni promenadi je številne dobro ohranjene plaže, obilico zelenih površin, idealnih za zabavo vaših hišnih ljubljenčkov in družine, številne beach-bare, restavracije in obilico dodatnih objektov. Trgovine, šola, vrtec in druge restavracije so v neposredni bližini, prav tako dobra povezava med Štinjanom in mestom Pula z javnimi avtobusnimi linijami. Za dodatne informacije, vprašanja ali željo po organizaciji ogleda nepremičnine in srečanja s trenutnim lastnikom nas prosimo kontaktirajte. OPOMBA: Celotna fasada je trenutno dokončana in delajo na okolici. Ker delo napreduje, se bo cena povečala, zato je cena na povpraševanje, saj je treba kontaktirati pri vsaki prejeti poizvedbi. Ref: RE-U-25883Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7% celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3% vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3%+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1%), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijska/podjetniška pogodba se podpiše pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Bazen, Talno ogrevanje, Vrt, Urbanizirano, Sodobno