Kuća štinjan

Vila, Štinjan, 269 m², zemljište 450 m²
Ova moderna nova zgrada s dva stambena jedinice nalazi se samo nekoliko minuta od prekrasnih plaža i šetnica u Štinjan, blizu Pule. Smještena u prekrasnom Štinjan, moderna zgrada sastavljena od 2 stambene jedinice pronađena je i nudi budućim vlasnicima mogućnost kupnje jedne jedinice ili opciju kupnje cijele zgrade s dvije stambene jedinice. Ukupna površina iznosi 269 m². Katastarska parcela je 450 m². Radi se o novoj zgradi s planiranim dovršetkom radova do kraja sezone 2024., kada je planirano i useljenje. Svaka stambena jedinica ima vlastiti privatni ulaz i parkiranje ispred zgrade. Na ulazu u prizemlje nalazi se hodnik koji odvaja prostor za svakodnevni život od privatnog dijela. Tako, u prizemlju zgrade nalazi se jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom (samo u zgradi s desne strane) i jedan gostinski WC. Hodnik nas vodi dalje prema otvorenom prostoru koji sadrži prostrani i svijetli dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom. Taj prostor je uređen velikim staklenim zidovima koji stvaraju poseban ambijent i doprinose prirodnoj rasvjeti prostora. Unutarnja stubište vodi na gornji kat, gdje se nalaze dvije dodatne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te izlaz na veću zatvorenu terasu. U prvom katu nalazi se i veća zajednička zatvorena terasa obje zgrade, do koje svaka zgrada ima vlastiti pristup, ovisno o željama budućih vlasnika i odluci o kupnji jedne ili obje stambene jedinice, ista terasa se može jednostavno podijeliti. Svaka stambena jedinica ima dio vlastitog vrta u kojem se nalazi zajednički bazen. SPECIFIKACIJE; * Obje stambene jedinice imat će podno grijanje u svim prostorijama, dok će se na podovima postaviti kvalitetna keramika. * Stolarska radnja je aluminijska izvana, a iznutra PVC s trostrukim staklom i električnim roletnama. * Instalirat će se alarmni sustav s video nadzorom i senzorima. * Kuća se prodaje u trenutnom stanju ili kao gotov projekt (turnkey). * Tijekom izgradnje i opremanja korišteni su visokokvalitetni materijali jer vlasnik gradi nekretninu za svoje privatne potrebe, bez namjere ili potrebe iznajmljivanja. OPIS LOKACIJE; Nekretnina se nalazi u novogradnji dijela Štinjan. To je idealna prilika za sve koji traže miran i kvalitetan obiteljski život na idiličnoj lokaciji, kao i za sve koji traže turističku investiciju. Štinjan je poznat po neodoljivoj šetnji uz more s pogledom na zalazak sunca i poznate Brijunske otoke, dužine 20+ km, koja povezuje okolna naselja poput Kampi Puntižela, Valbandona, Fažane i Peroja. Duž cijele šetnice nalaze se brojni dobro održavani plaže, obilje zelenih površina idealnih za razonodu vaših kućnih ljubimaca i obitelji, brojni Beach-Barovi, restorani i brojne dodatne sadržaje. Trgovine, škola, vrtić i drugi restorani nalaze se u neposrednoj blizini, kao i dobra povezanost Štinjana i grada Pule javnim autobusnim linijama. Za sve dodatne informacije, pitanja ili želju za organizacijom razgledavanja nekretnine i sastanka s trenutnim vlasnikom, slobodno nas kontaktirajte. NAPOMENA: Cijela fasada je trenutno dovršena i radi se na okolišu. Kako radovi napreduju, cijena će rasti, stoga je cijena na upit jer je potrebno kontaktirati za svaki upit koji primimo. Ref: RE-U-25883 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, podno grijanje, vrt, urbanizirano, moderno