Dom štinjan

Vila, Štinjan, 269 m², pozemok 450 m²
Táto moderná nová budova s dvoma obytnými jednotkami sa nachádza len niekoľko minút od krásnych pláží a promenád v Štinjane, blízko Pule. Nachádzajúca sa v krásnom Štinjane, moderná budova pozostávajúca z 2 obytných jednotiek bola objavená a ponúka budúcim majiteľom možnosť zakúpiť si len jednu alebo možnosť zakúpiť celú budovu s dvoma obytnými jednotkami. Celková plocha je 269 m². Pozemok má rozlohu 450 m². Je to nová budova s plánovaným dokončením prác do konca sezóny 2024, kedy je tiež plánovaný vstup. Každá obytná jednotka má vlastný súkromný vstup a parkovanie pred budovou. Pri vstupe do prízemia je koridor, ktorý oddeľuje priestor pre každodenný život od súkromnej časti. Takže na prízemí budovy je jedna spálňa s vlastnou kúpeľňou (iba v budove vpravo) a jeden hosťovský záchod. Koridor nás vedie ďalej k otvorenému priestoru, v ktorom sa nachádza priestranná a svetlá obývačka s jedálňou a kuchyňou. Tento priestor je zdobený veľkými sklenenými stenami, ktoré vytvárajú špeciálnu atmosféru a pomáhajú pri prirodzenom osvetlení priestoru. Vnútorné schodisko vedie na horné poschodie, kde sú dve ďalšie spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, a tiež výstup na väčšiu krytú terasu. Na prvom poschodí je tiež väčšia spoločná krytá terasa oboch budov, ku ktorej má každá budova vlastný prístup; v závislosti od želaní budúcich majiteľov a rozhodnutia o kúpe jednej alebo oboch obytných jednotiek môže byť tá istá terasa jednoducho rozdelená. Každá obytná jednotka má časť vlastnej záhrady, kde sa nachádza spoločný bazén. SPECIFICATIONS; * Obe obytné jednotky budú mať podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, pričom na podlahy bude inštalovaná kvalitná keramika. * Tesárske práce sú z hliníka vonku, zatiaľ čo vo vnútri je PVC s trojvrstvovým sklom a elektrickými rolietami * Bude tiež nainštalovaný alarmový systém s video dohľadom a senzormi * Dom sa predáva v aktuálnom stave alebo ako kľúčová jednotka (turnkey). * V priebehu výstavby a dekorácie boli použité vysoko kvalitné materiály, pretože majiteľ buduje nehnuteľnosť pre svoje súkromné potreby, bez účelu alebo potreby prenajímania. LOCATION DESCRIPTION; Nehnuteľnosť sa nachádza v novo vybudovanej časti Štinjanu. Je to ideálna príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú možnosť pokojného a kvalitného rodinného života v idylickom prostredí, ako aj pre tých, ktorí hľadajú možnosť turistickej investície. Štinjan je známy svojou neodolateľnou prechádzkou pozdĺž mora s výhľadom na západ slnka a na slávne ostrovy Brijuni, dlhú viac ako 20 km, ktorá spája rôzne okolitých osád ako Kampa Puntižela, Valbandon, Fažana a Peroj. Pozdĺž celej promenády sa nachádza množstvo dobre udržiavaných pláží, veľa zelených plôch ideálnych na zábavu pre vašich domácich miláčikov a rodinu, početné plážové bary, reštaurácie a množstvo ďalších zariadení. Obchody, škola, materská škola a ďalšie reštaurácie sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, rovnako ako dobré spojenie medzi Štinjanom a mestom Pula verejnými autobusovými linkami. Pre akékoľvek ďalšie informácie, otázky alebo ak si želáte zorganizovať prehliadku nehnuteľnosti a stretnutie s aktuálnym majiteľom, neváhajte nás kontaktovať. NOTE: Celá fasáda je momentálne dokončená a pracuje sa na okolí. Keď budú práce pokračovať, cena sa zvýši, preto je cena na požiadanie, pretože je potrebné kontaktovať pri každom dopyte, ktorý dostaneme. Ref: RE-U-25883Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 % + DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Property advantages: Swimming pool, Floor heating, Garden, Urbanized, Modern