Dům štinjan

Vila, Štinjan, 269 m², pozemek 450 m²
Tato moderní novostavba se dvěma obytnými jednotkami se nachází jen pár minut od krásných pláží a promenád ve Štinjanu, poblíž Pule. Nachází se v krásném Štinjanu, moderní budova sestávající ze 2 obytných jednotek byla nalezena a nabízí budoucím majitelům možnost zakoupit jen jednu nebo možnost zakoupit celou budovu se dvěma obytnými jednotkami. Celková plocha je 269 m². Pozemek má rozlohu 450 m². Jedná se o novostavbu s plánovaným dokončením prací do konce sezóny 2024, kdy je také plánováno nastěhování. Každá obytná jednotka má vlastní soukromý vstup a parkování před budovou. U vstupu do přízemí je koridor, který odděluje prostor pro každodenní život od soukromé části. Takže v přízemí budovy je jedna ložnice s vlastní koupelnou (pouze v budově napravo) a jeden hostinský záchod. Koridor nás vede dále k otevřenému prostoru, který hostí prostorný a světlý obývací pokoj s jídelnou a kuchyní. Tento prostor je zdoben velkými skleněnými stěnami, které vytvářejí zvláštní atmosféru a pomáhají přirozenému osvětlení prostoru. Vnitřní schodiště vede do horního patra, kde jsou dvě další ložnice, každá s vlastní koupelnou, a také výstup na větší krytou terasu. V prvním patře je také větší společná krytá terasa obou budov, ke které má každá budova vlastní přístup; podle přání budoucích majitelů a rozhodnutí o koupi jedné nebo obou obytných jednotek může být tato terasa jednoduše rozdělena. Každá obytná jednotka má část vlastní zahrady, kde se nachází společný bazén. SPECIFIKACE; * Obě obytné jednotky budou mít podlahové vytápění ve všech místnostech, přičemž na podlahy bude instalována kvalitní keramika. * Truhlářství je z hliníku na vnější straně, uvnitř je z PVC s trojvrstvým sklem a elektrickými žaluziemi. * Bude také instalován alarmový systém s video dohledem a senzory. * Dům se prodává ve stávajícím stavu nebo jako „turnkey“ (klíč v ruce). * Během výstavby a dekorace byly použity vysoce kvalitní materiály, protože vlastník staví nemovitost pro své soukromé potřeby, bez záměru nebo potřeby pronájmu. POPIS LOKALITY; Nemovitost se nachází v nově vybudované části Štinjanu. Jedná se o ideální příležitost pro všechny, kteří hledají možnost klidného a kvalitního rodinného života v idylickém prostředí, stejně tak pro ty, kteří hledají možnost turistické investice. Štinjan je proslulý nezbytnou procházkou podél moře s výhledem na západ slunce a na slavné ostrovy Brijuni, více než 20 km dlouhou, která spojuje různá okolní sídla jako Kampa Puntižela, Valbandon, Fažana a Peroj. Podél celé promenády se nachází četné dobře udržované pláže, spousta zelených ploch ideálních pro zábavu vašich mazlíčků a rodiny, množství beach barů, restaurací a mnoho dalších zařízení. Obchody, škola, mateřská škola a další restaurace jsou v bezprostřední blízkosti, stejně tak dobré spojení mezi Štinjanem a městem Pula veřejnou dopravou. Pro jakékoli další informace, otázky nebo pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti a setkání s aktuálním vlastníkem, neváhejte nás kontaktovat. POZNÁMKA: Celá fasáda je momentálně dokončena a pracuje se na okolí. Jak práce pokračují, cena bude stoupat, takže cena je na vyžádání, protože je třeba kontaktovat při každém dotazu, který obdržíme. Ref: RE-U-25883 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před návštěvou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, podlahové vytápění, zahrada, urbanizováno, moderní