Casa štinjan

Villa, Štinjan, 269 m², terreno 450 m²
Questo moderno edificio nuovo con due unità residenziali si trova a pochi minuti dalle splendide spiagge e passeggiate di Stinjan, vicino a Pola. Situato nella splendida Štinjan, è stato trovato un edificio moderno composto da 2 unità residenziali che offre ai futuri proprietari l'opportunità di acquistare una sola unità o l'opzione di acquistare l'intero edificio con le due unità residenziali. La superficie totale è di 269 sq.m. Il terreno è di 450 sq.m. È un edificio nuovo con il completamento dei lavori previsto entro la fine della stagione 2024, quando è previsto anche il trasferimento. Ogni unità residenziale ha il proprio ingresso privato e un parcheggio davanti all'edificio. All'ingresso del piano terra c'è un corridoio che separa lo spazio per la vita quotidiana dalla parte privata. Così, al piano terra dell'edificio c'è una camera da letto con il proprio bagno (solo nell'edificio a destra) e un bagno per gli ospiti. Il corridoio conduce più avanti verso l'area open space, che ospita il soggiorno spazioso e luminoso con zona pranzo e cucina. Questo spazio è decorato con grandi pareti di vetro che creano un'atmosfera speciale e favoriscono l'illuminazione naturale dell'ambiente. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano due camere da letto aggiuntive, ognuna con il proprio bagno, oltre a un'uscita verso una terrazza coperta più ampia. Al primo piano c'è anche una grande terrazza coperta comune di entrambi gli edifici, a cui ciascun edificio ha accesso proprio; a seconda delle esigenze dei futuri proprietari e della decisione di acquistare una o entrambe le unità residenziali, la stessa terrazza può semplicemente essere divisa. Ogni unità residenziale ha una parte del proprio giardino dove è presente una piscina comune. SPECIFICHE; * Entrambe le unità abitative avranno riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, mentre sul pavimento saranno installate ceramiche di qualità. * La carpenteria è in alluminio all'esterno, mentre all'interno è in PVC con vetro a tre strati e tapparelle elettriche * Verrà installato anche un sistema di allarme con videosorveglianza e sensori * La casa è venduta nello stato attuale o come chiavi in mano. * Sono stati utilizzati materiali di alta qualità durante la costruzione e la decorazione proprio perché il proprietario sta costruendo la proprietà per i propri bisogni privati, senza lo scopo o la necessità di affittare. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE; La proprietà si trova in una zona di nuova costruzione di Štinjan. Questa è un'opportunità ideale per tutti coloro che cercano l'opzione di una vita familiare tranquilla e di qualità in una posizione idilliaca, così come per tutti coloro che cercano l'opzione di un investimento turistico. Štinjan è famosa per la sua inevitabile passeggiata lungo il mare con vista al tramonto e le famose Isole Brijuni, lunga oltre 20 km, che collega vari insediamenti circostanti come Kampa Puntižela, Valbandon, Fažana e Peroj. Lungo l'intera passeggiata ci sono numerose spiagge ben tenute, ampie aree verdi ideali per intrattenere i vostri animali domestici e la famiglia, numerosi beach bar, ristoranti e molte strutture aggiuntive. Negozi, una scuola, un asilo e altri ristoranti si trovano nelle immediate vicinanze, così come un buon collegamento tra Štinjan e la città di Pola tramite linee di autobus pubblici. Per qualsiasi informazione aggiuntiva, domande o per organizzare una visita della proprietà e un incontro con l'attuale proprietario, non esitate a contattarci. NOTA: L'intera facciata è attualmente completata e stanno lavorando sull'ambiente. Man mano che i lavori proseguono, il prezzo aumenterà, quindi il prezzo è su richiesta perché deve essere contattato per ogni richiesta che riceviamo. Ref: RE-U-25883Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Urbanizzato, Moderno