Dom štinjan

Willa, Štinjan, 269 m², działka 450 m²
Ten nowoczesny nowy budynek z dwoma mieszkaniami znajduje się zaledwie kilka minut od pięknych plaż i promenad w Stinjan, blisko Puli. Położony w pięknym Štinjan, nowoczesny budynek składający się z 2 mieszkań został znaleziony i oferuje przyszłym właścicielom możliwość zakupu jednego lub opcji zakupu całego budynku z dwoma mieszkaniami. Całkowita powierzchnia to 269 m². Działka ma 450 m². Jest to nowy budynek, którego planowane zakończenie prac przewidziano na koniec sezonu 2024, kiedy planowane jest również wprowadzenie się. Każde mieszkanie ma własne prywatne wejście oraz parking przed budynkiem. przy wejściu na parter znajduje się korytarz oddzielający przestrzeń codziennego życia od części prywatnej. Tak więc na parterze budynku znajduje się jedna sypialnia z własną łazienką (tylko w budynku po prawej) oraz jedna toaleta gościnna. Korytarz prowadzi dalej do otwartej przestrzeni, w której znajduje się przestronny i jasny salon z jadalnią i kuchnią. Przestrzeń ta jest ozdobiona dużymi szklanymi ścianami, które tworzą wyjątkową atmosferę i wspomagają naturalne oświetlenie. Wewnętrzne schody prowadzą na piętro wyższe, gdzie znajdują się dwie dodatkowe sypialnie, każda z własną łazienką, oraz wyjście na większy zadaszony taras. Na pierwszym piętrze znajduje się również większy wspólny zadaszony taras obu budynków, do którego każdy budynek ma własny dostęp; w zależności od życzeń przyszłych właścicieli i decyzji o zakupie jednego lub obu mieszkań, taras może być po prostu podzielony. Każde mieszkanie ma część własnego ogrodu, w którym znajduje się wspólny basen. SPECYFIKACJE; * Oba lokale mieszkalne będą wyposażone w ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, a na podłogach zostaną położone wysokiej jakości płytki ceramiczne. * Stolarka zewnętrzna będzie aluminiowa, a wewnętrzna PVC z potrójnym szkłem i elektrycznymi roletami * Zostanie również zainstalowany system alarmowy z monitoringiem wideo i czujnikami * Dom sprzedawany jest w stanie aktualnym lub jako gotowy do zamieszkania. * W trakcie budowy i wykończenia użyto wysokiej jakości materiałów, ponieważ właściciel buduje nieruchomość na własne potrzeby, bez zamiaru wynajmu. OPIS LOKALIZACJI; Nieruchomość znajduje się w nowo wybudowanej części Štinjan. Jest to idealna okazja dla wszystkich, którzy poszukują spokojnego i wysokiej jakości życia rodzinnego w idyllicznej lokalizacji, a także dla tych, którzy szukają inwestycji turystycznej. Štinjan słynie z nieodłącznego spaceru wzdłuż morza z widokiem na zachód słońca i słynne wyspy Brijuni, ponad 20 km długości, które łączy różne okoliczne miejscowości, takie jak Kampa Puntižela, Valbandon, Fažana i Peroj. Na całej promenadzie znajduje się liczne zadbane plaże, mnóstwo terenów zielonych idealnych do zabawy z zwierzętami i rodziną, liczne beach-bary, restauracje oraz wiele dodatkowych udogodnień. Sklepy, szkoła, przedszkole i inne restauracje znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie, a także dobra komunikacja między Štinjan a miastem Pula dzięki liniom autobusowym. W razie dodatkowych informacji, pytań lub chęci zorganizowania wizyty w nieruchomości i spotkania z aktualnym właścicielem, prosimy o kontakt. UWAGA: Cała fasada jest obecnie ukończona, a prace nad otoczeniem trwają. W miarę postępu prac cena będzie rosła, dlatego cena jest dostępna na zapytanie, ponieważ należy skontaktować się przy każdym zapytaniu, które otrzymujemy. Ref: RE-U-25883 Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, ogrzewanie podłogowe, ogród, uzurbanizowane, nowoczesne