Hiša Rovinj

Vila, Rovinj, 224 m², zemljišče 30.000 m²
Avtentična kamnita vila s kopelim - izjemna zasebnost na 3‑hektarni posesti! Ta čudovito obnovljena kamnita vila s površino 224 m² ponuja izjemno zasebnost na prostorni 3‑hektarni posesti, ki se nahaja v mirnem in slikovitem okolju med Balom in Rovinjom. Le 3 km od nekaterih najlepših plaž Istre, je ta nepremičnina popolna zatočišče za tiste, ki iščejo razkošje in mir v edinstveni lokaciji. Podrobnosti vile: - Spalnice: Tri prostorne spalnice, vsaka s svojo kopalnico, ki zagotavlja zasebnost in udobje. - Dnevna soba: Prostor za dnevno življenje v odprti zasnovi z velikim kaminom, popolnim za sprostitev in druženje. Dnevna soba vodi na prostorno pokrito teraso, idealno za uživanje na prostem. - Kuhinja in jedilni prostor: Velika kuhinja, brezhibno povezana z jedilnim prostorom, opremljena z vrhunskimi materiali, ki nudi popoln prostor za pripravo in uživanje obrokov. - Terasa: Prostrana pokrita terasa z neposrednim dostopom do bazena. Zunanje značilnosti: - Bazen: Kopalni bazen velikosti 44 m², obdan s sončno površino iz naravnega kamna, ponuja idealen prostor za sprostitev in osvežitev. - Pomožni objekt: Renoviran pomožni objekt velikosti 44 m², primeren za uporabo kot razkošna gostilna ali ločen stanovanjski prostor. - Kažun: Tradicionalna istrska kamnita struktura velikosti 20 m², ki doda avtentičnost in karakter nepremičnini. Značilnosti posesti: - Okolica: Nepremičnina je popolnoma ograjena in skrbno vzdrževana, z mešanico naravnih elementov: - Hrastov gozd: Čist hrastov gozd, ki nudi naravno senco in mir. - Oljčna gozd: Velika, zrela oljčna gozd, ki poudarja mediteranski ambient. - Trava in vrt: Ravne, dobro vzdrževane trate ter majhen ekološki zelenjavni vrt z namakanjem, idealen za pridelavo sveže hrane in zelišč. Dodatne informacije: - Materiali in podrobnosti: Pri prenovi so bili uporabljeni le najkvalitetnejši materiali, vključno z obnovljenimi tramovi in kanali iz starih istrskih stavb, da se ohrani avtentični čar vile. - Prodaja: Vila je ponujena popolnoma opremljena in pripravljena za vselitev. Ta vila predstavlja redko priložnost za pridobitev razkošne nepremičnine, ki nudi ne le neprimerljivo udobje in stil, temveč tudi izjemno zasebnost v eni najlepših regij Istre. Popolna je za tiste, ki želijo uživati v miru narave, hkrati pa biti blizu vseh potrebnih storitev in čudovitih plaž. Ref: RE-AB-MA-32Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7% celotne cene nepremičnine in vključujejo: davek na prenos nepremičnine (3% vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3%+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (cca 1%), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino ter stroške uradne overjene prevajalske storitve. Pogodba o posredovanju se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Swimming pool, Garden