Hiša Rovinj

Rovinj – Samostojna dvojna hiša z obsežno okolico
Prodaja se prostorna dvojna hiša (gradbeni dve identični povezani hiši – dvojdom), ki se nahaja na izjemno iskani in mirni lokaciji v Rovinju. Nepremičnina se nahaja na parceli skupne površine 405 m², od tega tlorisna površina samega objekta znaša 93 m², medtem ko prostorno dvorišče obsega 312 m². Objekt se razteza na tri etaže (stanovanjski podstrešje/klet, prizemlje in prvi nadstropje), z dodatno možnostjo nadgradnje/urejanja stanovanjske podstrešja (tavanskega prostora). Zahvaljujoč specifični koncepciji dvojnega objekta ter prostornemu razporedu po etažah, nepremičnina nudi izjemen potencial za preurejanje v več ločenih stanovanjskih enot ali luksuzni družinski kompleks. Ta nepremičnina nudi odlično priložnost za družinsko življenje, poletno rezidenco ali investicijski projekt v enem izmed najbolj priljubljenih turističnih središč Istre. O LOKACIJI – ROVINJ Rovinj, znan po svoji bogati zgodovini, beneški arhitekturi in prepoznavni cerkvi sv. Eufemije, predstavlja eno izmed najbolj zaželenih destinacij na Jadranu. Ulica Valsavie se nahaja v mirnem in prijetnem delu Rovinja, v neposredni bližini čudovitih plaž, obale ter vseh vsebin, potrebnih za udobno vsakodnevno življenje in bivanje (trgovine, restavracije, sprehajalne poti). GLAVNE ZNAČILNOSTI IN SPECIFIKACIJE: • Skupna površina parcele: 405 m² • Tlorisna površina objekta: 93 m² • Površina dvorišča/okoliša: 312 m² (ponuja veliko možnosti za urejanje vrta, lounge zone, zunanjega žara ali postavitev bazena) • Tip gradnje: Dvojni objekt (dvojdom – dve gradbeno identični povezani celi) • Etaže: • Stanovanjska klet / podstrešje • Prizemlje (1. stanovanjska etaža) • Nadstropje (2. stanovanjska etaža) • Podstrešje: možnost nadgradnje / preureditve v dodatni stanovanjski prostor • Lastništvo: Urejeno, brez bremen (1/1) PREDNOSTI NEPREMIČNINE: • Velika stanovanjska površina: Prostran prostor razporejen v stanovanjski klet, prizemlje in nadstropje, z možnostjo nadaljnje razširitve v podstrešju. • Gradnja dvojnega objekta (dvojdom): Gradbeno zasnovano kot dve identični hiši, kar močno olajša razdelitev na več neodvisnih stanovanjskih enot. • Velik okoliš: Dvorišče 312 m² zagotavlja zasebnost, mir in veliko prostora za sprostitev na prostem. • Atraktivna lokacija: Postavljena v mirnem okolju, a hkrati blizu morja in centra Rovinja. • Potencial za adaptacijo/rekonstrukcijo: Možnost urejanja po lastnih željah – idealno za več družin ali kot investicija za turistični najem (več apartmajev/stanov). Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost in varno naložbo na izjemno iskani rovinjski trgu nepremičnin! Za vse dodatne informacije, vpogled v dokumentacijo ali dogovor o terminu ogleda te nepremičnine, prosim kontaktirajte: Ladislav Kreiner - Kaiser Immobilien Telefon: HR +385 91 5941594 | CZ +420 602 405 298 E‑mail: [email protected]