Hiša Rabac

Vila, Rabac, 273 m², zemljišče 915 m²
Na prodaj blizu Rabca in Labina, le 2 km od morja, se nahaja mediteranska hiša s površino 273 kvadratnih metrov na parceli 915 kvadratnih metrov, z bazenom in panoramskim razgledom na morje. Postavljena v mirni vasici, ta nepremičnina nudi avtentično izkušnjo majhnega istrskega mesta, združuje zasebnost, mir in bližino obale ter urbanih storitev. Hiša združuje prostor, funkcijo, strukturo in estetiko, prikazuje harmonično mešanico tradicionalnega šarma in sodobnega udobja. Njen visokokakovosten gradbeni standard in premišljeno zasnovan notranji razpored izstopata. Delno obložena s kamnom, z rustikalnimi modrimi okni, hiša je vizualno in arhitekturno usklajena z okolico. Razporejena na dveh nadstropjih, ima praktičen in funkcionalen razpored. V prizemlju je odprti prostor, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, ki se odpira na zavito teraso s poletno kuhinjo. Na tem nadstropju so tudi toalet za goste, shramba, shramba za živila in tehnična soba. V zgornjem nadstropju je hodnik, tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico, ter dve terasi, ki povečujeta splošno udobje in uporabnost. Ograjen vrt je čudovito urejen, tako po vzdušju kot po hortikulturi, bazen s sončno teraso pa dopolnjuje okolico v popolni harmoniji. Zaradi izjemne lokacije in dobro načrtovane organizacije notranjih in zunanjih prostorov, ta nepremičnina ponuja fantastično priložnost za udobno družinsko bivanje ali kot naložbo v turistični najem. Gradnja naj bi bila zaključena in nepremičnina predana do začetka leta 2026. Navedena cena se nanaša na dokončano nepremičnino brez pohištva, kar kupcem omogoča svobodo opremljanja in dekoriranja po lastnih željah. Prodajalec je pravna oseba, DDV je vključen v ceno. Ta obalna hiša v Istri je idealna kombinacija sodobnega bivanja in mediteranskega šarma, popolnoma primerna za osebno uporabo ali kot donosna naložba v nepremičnine. Ref: RE-U-38657 Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, so približno 7 % celotne cene, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 % + DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Pogodba z agencijo/posrednikom se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Bazen, Shramba, Vrt, Urbanizirano, Moderno