Dům Rabac

Vila, Rabac, 273 m², pozemek 915 m²
Na prodej poblíž Rabace a Labinu, pouhých 2 km od moře, se nachází středomořský dům o rozloze 273 m² na pozemku o výměře 915 m², s bazénem a panoramatickým výhledem na moře. Umístěn v klidné vesnici, tato nemovitost poskytuje autentický zážitek z malého istrijského městečka, spojující soukromí, klid a blízkost k pobřeží i městským službám. Dům kombinuje prostor, funkci, strukturu a estetiku, představuje harmonické spojení tradičního kouzla a moderního komfortu. Vyniká vysoce kvalitní výstavbou a promyšleným uspořádáním interiéru. Částečně obložený kamennou fasádou, s rustikálními modrými okenicemi, dům vizuálně i architektonicky ladí s okolím. Rozložen na dvou patrech, nabízí praktické a funkční rozvržení. Přízemí tvoří otevřený prostor, který spojuje kuchyni, jídelní část a obývací pokoj, který se otevírá na krytou terasu s letní kuchyní. Na tomto patře se také nachází hostinská toaleta, skladová místnost, spíž a technická místnost. V patře, první patro, jsou chodba, tři ložnice, každá s vlastní koupelnou, a dvě terasy, které zvyšují celkový komfort a využitelnost. Oplocená zahrada je krásně upravená, jak po atmosféře, tak po zahradnictví, a bazén s prostor pro slunění dokončuje celkový soulad. Díky výjimečné lokalitě a dobře naplánované organizaci vnitřních i venkovních prostor tato nemovitost nabízí fantastickou příležitost pro pohodlné rodinné bydlení nebo jako investice do turistického pronájmu. Stavba má být dokončena a nemovitost předána do začátku roku 2026. Uvedená cena se vztahuje k dokončené nemovitosti bez nábytku, což kupujícímu dává svobodu zařídit a dekorovat dle vlastních představ. Prodávající je právnická osoba a DPH je zahrnuta v ceně. Tento pobřežní dům v Istrii je ideální kombinací moderního bydlení a středomořského kouzla, perfektně vhodný pro osobní užití i jako výnosná realitní investice. Ref: RE-U-38657Overall další náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, Sklad, Zahrada, Urbanizováno, Moderní