Dom Rabac

Vila, Rabac, 273 m², pozemok 915 m²
Na predaj v blízkosti Rabaca a Labinu, len 2 km od mora, sa nachádza stredomorského štýlu dom o rozlohe 273 štvorcových metrov na pozemku o rozlohe 915 štvorcových metrov, s bazénom a panoramatickým výhľadom na more. Nachádzajúci sa v pokojnej dedine, tento majetok poskytuje autentický zážitok z malého istrijského mestečka, spájajúci súkromie, pokoj a blízkosť k pobrežiu a mestským službám. Dom spája priestor, funkciu, štruktúru a estetiku, prezentujúc harmonickú kombináciu tradičného šarmu a moderného komfortu. Vyniká svojou vysokokvalitnou výstavbou a premyslene navrhnutým vnútorným rozložením. Čiastočne obložený kameňom, s rustikálnymi modrými okenicami, dom je vizuálne a architektonicky v súlade so svojím okolím. Rozložený na dvoch poschodiach, ponúka praktické a funkčné usporiadanie. Pôdorys prízemia tvorí otvorený priestor, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu, a otvára sa na prístrešok s terasou a letnou kuchyňou. Toto poschodie tiež zahŕňa hosťovskú toaletu, skladovú miestnosť, špajzu a technickú miestnosť. Na poschodí, prvé poschodie, tvorí vstupná chodba, tri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, a dve terasy, ktoré zvyšujú celkový komfort a využiteľnosť. Oplotená záhrada je nádherne upravená, ako po estetickej, tak po záhradníckej stránke, a bazén s ležadiskom dopĺňa prostredie v dokonalom súlade. Vďaka výnimočnej lokalite a dobre premyslenej organizácii vnútorných aj vonkajších priestorov, tento majetok ponúka fantastickú príležitosť pre pohodlné rodinné bývanie alebo ako investíciu do turistického prenájmu. Očakáva sa, že výstavba bude dokončená a nehnuteľnosť odovzdaná do začiatku roku 2026. Uvedená cena sa vzťahuje na dokončenú nehnuteľnosť bez nábytku, čo kupujúcim poskytuje slobodu zariadiť a dekorovať podľa vlastných predstáv. Predajca je právnická osoba a DPH je zahrnutá v cene. Tento pobrežný dom v Istrii je ideálnou kombináciou moderného bývania a stredomorského šarmu, perfektne vhodný pre osobné využitie alebo ako výnosná nehnuteľnostná investícia. Ref: RE-U-38657Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 % + DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Sklad, Záhrada, Urbanizovaná, Moderná