Hiša Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Sobe 111 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 190 000 € 1 712 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Pula, samostojna hiša z dvema apartmajema
PULA, VELI VRH – Prodaja se samostojna hiša novejše gradnje (23 let), skupne bruto površine 111,2 m² (90 m² neto), na mirni in odlično povezani lokaciji.Hiša je sestavljena iz prizemlja s dnevnim bivalnim prostorom in kuhinjo ter WC-jem, ter mansarde z dvema spalnicama in kopalnico. Zahvaljujoč dvema popolnoma ločenima vhodoma, hišo je mogoče enostavno preurediti v stanovanjsko enoto z dvema ločenima stanovanjema, kar je idealno za kombinacijo bivanja in najema.To je redka priložnost za nakup "čiste" nepremičnine v Puli po ceni, nižji od nove gradnje v stanovanjih. Idealno za družino ali kot varna investicija z donosom preko najema.Ogrevanje je rešeno preko dveh klimatskih naprav in peči na drva z razvodom toplote na nadstropje. Urejeno dvorišče in terasa površine 98 m² ter zagotovljen parkirni prostor znotraj ograjenega posestva.Povezanost: Do samega centra Pule je potrebno le nekaj minut vožnje z avtomobilom. Do morja, obala deset minut hoje. Do plaž, odvisno od katere, deset minut z avtomobilom.Lastništvo 1/1, nepremičnina legalna, energetski certifikat izdelan.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 1 712 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 750 €/m²

Razlika od mediane -37,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 8.

Cena na m² je višja kot pri 8 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 000 €/m²–3 723 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 420 000 € · 115 m² 3 652 €/m² Podobnost 96 %

PULA 380 000 € · 108 m² 3 519 €/m² Podobnost 92 %

PULA 520 000 € · 120 m² 4 333 €/m² Podobnost 92 %

PULA 287 000 € · 100 m² 2 870 €/m² Podobnost 90 %

PULA 320 000 € · 100 m² 3 200 €/m² Podobnost 90 %

PULA 281 000 € · 118 m² 2 381 €/m² Podobnost 89 %

PULA 450 000 € · 113 m² 3 982 €/m² Podobnost 88 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 555 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena: 190 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Hiša
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 111 m²
Velikost zemljišča: 98 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 328619

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 190 000 € · Cena na m²: 1 712 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 111 m² · Velikost zemljišča: 98 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia