Hiša Pula

Opis nepremičnine

Istra, Pula - hiša s poslovnim prostorom in dvema apartmajema
V naselju Šijana, prodajamo hišo, ki jo sestavljata dve etaži in je povezana z eno stranjo. Hiša je zgrajena pred 68 leti. a v njo je vlagano vsakih nekaj let. Sestavlja se iz: 1) poslovni prostor v pritličju - prodajni prostor, skladišče in stranišče skupaj 33m2 (prostor je že več let v najemu) 2) dvoetažna stanovanje v pritličju - kuhinja s dnevnim prostorom in na nadstropju spalnica ter kopalnica skupne velikosti 33m2. V tem stanovanju je začeta prenova, potrebno je dokončati kopalnico in nekaj podrobnosti. 3) stanovanje v zgornji etaži hiše, do katerega se vstopa z zadnje strani nepremičnine in je popolnoma ločeno od prvega dela hiše. Sestavlja se iz vhodnega hodnika, dveh spalnic, dnevnega prostora s kuhinjo, pred prostorom za shrambo in pralni stroj ter kopalnice, skupne velikosti 49m2. (stanovanje je prav tako že več let istim ljudem v najemu) To je nepremičnina, ki ponuja več možnosti: bivanje v družinskem stanovanju, medtem ko sta preostala dva prostora lahko investicija, ali nepremičnina za turizem, kot tudi nepremičnina za dolgoročni najem.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 2 105 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 600 €/m²

Razlika od mediane -19,0 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 27.

Cena na m² je višja kot pri 27 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 000 €/m²–3 652 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 279 000 € · 110 m² 2 536 €/m² Podobnost 87 % PULA 450 000 € · 113 m² 3 982 €/m² Podobnost 84 % PULA 450 000 € · 113 m² 3 982 €/m² Podobnost 84 % PULA 415 000 € · 125 m² 3 320 €/m² Podobnost 80 % PULA 399 000 € · 108 m² 3 694 €/m² Podobnost 80 % PULA 399 000 € · 108 m² 3 694 €/m² Podobnost 80 % PULA 530 000 € · 120 m² 4 417 €/m² Podobnost 80 % PULA 240 000 € · 120 m² 2 000 €/m² Podobnost 80 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 570 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 1 055 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 6 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

240 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Pula

Okrožje

Pula

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52100

Bivalna površina

114 m²

Sobe

7

Kopalnice

3

ID oglasa

271518

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 240 000 € · Cena na m²: 2 105 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 114 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 7 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia