Hiša Pula

Istra, Štinjan - družinska apartmajska hiša na mirni lokaciji
ISTRA, ŠTINJAN - Družinska apartmanska hiša, postavljena na mirni lokaciji v idilični ulici blizu plaž in potrebnih storitev. Ponosno predstavljamo to visoko kakovostno in dobro vzdrževano prostorno apartmansko hišo, postavljeno le nekaj korakov od centra Štinjana in le nekaj kratkih minut vožnje ali hoje od čudovitih urejenih plaž in sprehajalnih poti. Gre za visoko kakovostno družinsko hišo, postavljeno na mirni lokaciji, ki vsebuje vse, kar je potrebno za varen in miren vsakodnevni bivanje. Hiša je sestavljena iz 4 v celoti opremljenih apartmajev, kar pomeni, da predstavlja idealno priložnost za vse, ki iščejo svoj miren in varen družinski kotiček, pa tudi za vse, ki iščejo nepremičnino z dovolj prostora in možnosti za brezskrbno oddajo v poletnih mesecih leta. OPIS NEPREMIČNINE: Hiša je sestavljena iz skupno 420 m2 bivalnega prostora, ki se razdeli na 3 nadstropja, pritličje ter dva nadstropja. V pritličju hiše se trenutno nahaja prostor, ki bodočim lastnikom predstavlja možnost urejanja in prenamemb po potrebah in željah. Tako se ta prostor v pritličju lahko enostavno prenameni v dodatno večjo bivalno enoto ali dve manjši bivalni enoti. Nato lahko služi tudi kot popolna konoba in SPA zona hiše z dovolj prostora za večji jacuzzi, savno, prostor za masažo, telovadnico in podobno. Isti prostor ima vse potrebne instalacije in sanitarni priklop. V omenjenem prostoru se nahaja garaža, dovolj velika za parkiranje enega avtomobila, ter shrambo, ki lahko služi kot zasebna vinska klet. Na prvem nadstropju hiše se dostopa po notranjem stopnišču, ki povezuje vse nadstropja hiše ter vsako bivalno enoto. Na prvem nadstropju hiše se nahaja prvi in največji apartma, ki obsega skupno 100m2 bivalnega prostora. Pri vhodu v apartma je manjši predprostor, ki ločuje prostor apartmaja na dnevni del in spalni del. Prostor apartmaja, namenjen dnevnemu življenju, je zasnovan po sistemu "open space" brez pregradnih sten, kjer se nahaja kuhinja s šankom/otokom in zasebnim shranjevanjem, nato prostorna jedilnica in udoben dnevni prostor. Celoten ta prostor apartmaja je osvetljen dnevno svetlobo, zahvaljujoč kvalitetni orientaciji hiše in večjim oknom. Iz jedilnice in dnevnega prostora se razteza dostop na večjo teraso s pogledom na zelenje in preostanek naselja. V zasebnem, torej spalnem delu apartmaja so 3 spalnice, kopalnica in stranišče. Na drugem nadstropju hiše so se namestili dodatni 3 apartmaji, to je en studio apartma ter dva enosobna apartmaja. Studio apartma je sestavljen iz dnevnega oziroma spalnega dela, kopalnice, nato rahlo ločene kuhinje in jedilnice z izhodom na lastno teraso s pogledom na zelenje. Oba enosobna apartmaja so sestavljena iz dnevnega prostora z jedilnico in kuhinjo, nato kopalnice, ter spalnice in zasebne terase s pogledom na zelenje in naselje. OPIS OKOLICE: Hiša se nahaja na prostorni parceli velikosti 641m2, ko odštejemo prostor, ki ga zaseda hiša, vam ostane udobnih 448m2 dvorišča. Parkirišče se nahaja na sprednji strani okolice, ločeno za goste in kot zasebno parkirišče lastnika z dostopom do garaže. Večji del okolice se nahaja na zadnji strani hiše in predstavlja idealen prostor za urejanje po željah in potrebah bodočih lastnikov. Na zadnjem delu okolice je dovolj prostora za izgradnjo bazena, poletne kuhinje in dodatnih vsebin. Prednost je dejstvo, da se na zadnji strani okolice ob hiši nahaja zemljišče v lasti mesta, označeno kot zaščiteno zeleno območje, kar pomeni, da okolica uživa zagotovljeno zasebnost in mir, saj na sosednjem zemljišču prihodnja gradnja ni mogoča. DODATNE INFORMACIJE: * Lastništvo hiše je urejeno, ima vso potrebno dokumentacijo, ni vpisanega bremena, lastnik 1/1. * Vsaka bivalna enota ima svoj klimatski sistem, za ogrevanje pa je nameščeno centralno plinsko ogrevanje. * Hiša ima trofazno elektriko, kar poenostavlja investicijo v pritličje za SPA območje. * Nameščena je kvalitetna PVC okna. * V prostoru stopnišča hiše so tudi več dodatnih shramb, ki predstavljajo idealne prostore za pralnico. * Nepremičnino je mogoče takoj začeti uporabljati brez dodatnih vlaganj. OPIS LOKACIJE: Gre za hišo, postavljeno na mirni lokaciji, idealni za varen družinski življenjski slog ali za najem v turistični sezoni. Vse, kar je potrebno za vsakodnevno življenje, je v bližini hiše; že le 1 do 2 minuti vožnje so šola, vrtec, trgovine, restavracija, številne plaže, sprehajalne in kolesarske poti. Moramo poudariti, da Štinjan vsako leto privablja vse več obiskovalcev, ki odkrivajo čare tega kraja. Posebnost so prav številne urejene plaže in dolge sprehajalne poti, ki povezujejo več pomembnih naselij in mest. Tako imate priložnost uživati v naravi in urejenih zelenih poljih, medtem ko hodite ali kolesarite ob morju s pogledom na odprto morje in otok Brijuni, poti pa se začnejo pri kampu Puntižele in segajo do Fažane ter Peroja. Iste plaže svojim obiskovalcem ponujajo številne dodatne vsebine, kot so manjše trgovine, beach bari, restavracije, igrišča odbojke na pesku, košarke, nogometa, tenisa, vodnih športov in podobno. Štinjan svojim obiskovalcem zagotavlja mir in zasebnost, vse to pa le 6,5 km od centra mesta Pula, največjega mesta na Istrskem polotoku, nato: * 10 km od letališča. * 4,5 km od centra Fažane. * 30 km od centra Rovinja. Na kratko gre za nepremičnino, vredno vaše pozornosti, ki nudi številne možnosti svojim bodočim lastnikom, pa tudi dovolj prostega prostora za personalizacijo nepremičnine po potrebah in željah. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja