Hiša Poreč

Vila, Poreč, 208 m², zemljišče 617 m²
Presenečeni smo bili, ko smo našli ta projekt v območju Poreč, 8 km od morja. Nenavadna vila v kolonialnem slogu s kopališčem je bila drugačna od tega, kar smo običajno videli. Skupna površina je 208 sq.m. Zemljišče je 617 sq.m. Fasada je izdelana s kompozitnim sistemom toplotne izolacije, ki sestoji iz EPS-F izolacijskih plošč in visokokakovostnega zaključnega ometa, kopalnice so opremljene z visokokakovostno sanitarno opremo priznanega blagovne znamke Catalano, prav tako pa je opremljena s pametnim domom, ki omogoča učinkovito upravljanje razsvetljave in ogrevanja. Privlačen in usklajen notranji prostor ter harmonično načrtovane sobe kažejo, da je bil pri opremljanju te nepremičnine razmisljen vsak podrobnost. Veliko število steklenih sten zagotavlja maksimalen vstop svetlobe od zunaj, kar poudari prostor, hkrati pa tekoče povezuje notranjost z zunanjostjo. Hiša je zasnovana kot ena stanovanjska enota, ki se razteza čez dva nadstropja. V pritličju je odprtega koncepta dnevni prostor, ki združuje dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo z dostopom do zavite terase. V preostalem delu pritličja je tudi spalnica s svojo kopalnico, gostinski straniščni prostor, shramba in tehnična soba. Notranje stopnice vodijo na prvi nadstropje, kjer so tri spalnice s svojimi kopalnicami. Dve spalnici imata dostop do prostorne terase s pogledom na okolico in morje. Vrt hiše je popolnoma ograjen in hortikulturno urejen. Prevladuje 42 m² velika kopališča z sončno teraso, prostor pa zaseda tudi garaža za eno vozilo. Lokacija, struktura in udobje naredijo to nepremičnino idealno priložnost za mirno družinsko življenje, pa tudi naložbo za turistični najem. Navedena cena se nanaša na fazo ključ v roke. Načrtovano dokončanje del in predaja nepremičnine je pričakovano konec leta 2024. Prodajalec je pravna oseba in DDV je vključen v navedeno ceno. Ref: RE-U-23480Overall dodatni stroški, ki jih nosi Kupec nepremičnine na Hrvaškem, so približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarsko pristojbino, sodišno pristojbino za vpis in stroške uradne certificirane prevajalske storitve. Pogodba o posredovanju je podpisana pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Garaža, Kopališče, Shramba, Vrt, Urbanizirano