Hiša Poreč

Avtentična istrska kamnita hiša s projektom in veljavnim gradbenim dovoljenjem
Na prodaj je avtentična istrska kamnita hiša v nizu, površine 231,55 m², postavljena v mirnem in zelenem naselju, ki odiše tradicionalnim istrskim šarmom. Gre za nepremičnino z izjemnim potencialom, idealno za tiste, ki iščejo spoj izvirnega značaja, sodobnega udobja in varne investicije. Obkrožena z naravo, tišino in starimi kamnitimi hišami, ta nepremičnina nudi občutek zasebnosti in sprostitve, hkrati pa se nahaja v bližini vseh pomembnih storitev in morja. Posebna vrednost te hiše je že izdelan podroben projekt prenove notranjosti in zunanjosti, skupaj z izoblikovanim veljavnim gradbenim dovoljenjem. S tem je prihodnjemu lastniku bistveno olajšan in pospešen proces realizacije, brez dolgotrajnega čakanja na dokumentacijo in dodatnih administrativnih stroškov. Projekt je zasnovan z namenom popolne adaptacije obstoječe kamnite hiše v funkcionalen, eleganten in sodobno opremljen dom, ki ohranja avtentični istrski duh. Hiša je zgrajena v tradicionalnem slogu, z masivnimi kamnitimi zidovi in izvirnimi arhitekturnimi elementi, ki ji dajejo poseben značaj in toplino. Načrtovana adaptacija predvideva visoko raven udobja, kakovostne materiale in skrbno zasnovano razporeditev prostorov, z poudarkom na odprtosti prostora in povezavi notranjosti z zunanjim delom. Po projektu se v pritličju nahaja reprezentativen vhodni prostor, ki vodi v prostorno kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor v konceptu odprtega prostora. Takšna razporeditev omogoča obilico naravne svetlobe in ustvarja prijetno atmosfero za družinska srečanja in druženja. V pritličju je predviden tudi gostinski WC ter zaprta terasa, ki se naravno poveže z zunanjim delom hiše. Iz dnevnega prostora se izstopi na dvorišče, kjer je načrtovana zunanja terasa s bazenom, popolna za poletni oddih in sprostitev. V nadstropju je predvidena velika spalnica z lastno kopalnico, zasnovana kot zasebna master zona. Poleg tega nadstropje vključuje shrambo, knjižnico ter odprto galerijo, ki prostoru daje dodatno prezračevanje in arhitekturno dinamiko, ter hodnik, ki povezuje vse prostore. Podstrešje je projektirano kot dodatna spalna zona z dvema udobnima spalnicama, vsaka z lastno kopalnico, ter hodnikom. Ta razporeditev hišo naredi idealno tako za družinsko življenje kot za turistični najem višje kategorije, s poudarkom na zasebnosti in udobju gostov. Zunanji del nepremičnine se razprostira na 502,00 m² in je zasnovan kot prava mala oaza. Projekt vključuje urejen vrt, sončni prostor, bazen in poletno kuhinjo, ustvarjajoč popolno okolje za bivanje na prostem, druženja in uživanje v mediteranskem načinu življenja. Kombinacija kamna, zelenja in modernih elementov daje zunanjemu prostoru eleganten, a hkrati topel značaj. Lokacija te nepremičnine nudi mir in zasebnost, hkrati pa omogoča hitro in enostavno dostopnost do mor