Maison Poreč

Authentique maison en pierre d'Istrie avec projet et permis de construire valide
À vendre, une authentique maison en pierre istrienne en rangée, d’une superficie de 231.55 m2, située dans un hameau calme et verdoyant qui respire le charme traditionnel istrien. Il s’agit d’un bien au potentiel exceptionnel, idéal pour ceux qui recherchent une combinaison de caractère d’origine, de confort moderne et d’investissement sûr. Entourée par la nature, le silence et de vieilles maisons en pierre, cette propriété offre un sentiment d’intimité et de détente, tout en étant située à proximité de toutes les commodités importantes et de la mer. La valeur particulière de cette maison a déjà été créée grâce à un projet détaillé de rénovation intérieure et extérieure, avec un permis de construire valide. Cela facilite et accélère considérablement le processus de réalisation pour le futur propriétaire, sans attendre longtemps la documentation et sans coûts administratifs supplémentaires. Le projet est conçu dans le but d’adapter complètement la maison en pierre existante en un logement fonctionnel, élégant et équipé de manière moderne, tout en conservant l’esprit authentique de l’Istrie. La maison est construite dans un style traditionnel, avec de massives murs en pierre et des éléments architecturaux d’origine qui lui confèrent un caractère spécial et une chaleur particulière. L’adaptation prévue prévoit un haut niveau de confort, des matériaux de qualité et une disposition soigneusement pensée des locaux, en insistant sur l’ouverture de l’espace et la connexion entre l’intérieur et l’extérieur. Selon le projet, au rez‑de‑chaussée se trouve un espace d’entrée représentatif qui mène à une cuisine spacieuse, une salle à manger et un salon en concept ouvert. Cette disposition permet une abondante lumière naturelle et crée une atmosphère agréable pour les réunions familiales et les rassemblements. Au rez‑de‑chaussée se trouve également des toilettes invités, ainsi qu’une terrasse intérieure qui s’étend naturellement vers l’extérieur de la maison. Depuis le séjour, on accède au jardin, où la terrasse extérieure prévue avec piscine, idéale pour les vacances d’été et la détente. À l’étage se trouve une grande chambre avec salle de bain privative, conçue comme une zone master privée. De plus, cet étage comprend une débarras, une bibliothèque et une galerie ouverte qui apporte à l’espace davantage de légèreté et de dynamique architecturale, ainsi qu’un couloir reliant toutes les pièces. Le grenier est conçu comme une zone de chambres supplémentaire avec deux chambres confortables, chacune avec salle de bain privative, et un couloir. Cette disposition rend la maison idéale tant pour la vie familiale que pour la location touristique de haut standing, en mettant l’accent sur l’intimité et le confort des hôtes. La partie extérieure du bien s’étend sur 502,00 m2 et est conçue comme une véritable petite oasis. Le projet comprend un jardin paysager, un espace de bronzage, une piscine et une cuisine d’été, créant l’environnement idéal pour vivre en plein air, se sociabiliser et profiter du style de vie méditerranéen. La combinaison de pierre, de verdure et d’éléments modernes confère à l’espace extérieur un caractère élégant mais chaleureux. L’emplacement de ce bien offre paix et intimité, tout en permettant un accès rapide et facile à la mer, aux plages, aux commerces, aux restaurants, aux routes des vins, aux sentiers cyclables et aux nombreuses installations culturelles et touristiques pour lesquelles l’Istrie est réputée. Grâce à la documentation déjà préparée, à la construction authentique et au projet de rénovation soigneusement conçu, cette maison en pierre représente une excellente opportunité de créer une résidence de luxe, une maison de vacances ou un investissement sûr dans la location touristique avec un fort potentiel de rendement.