Kuća Poreč

Autentična istarska kamena kuća s projektom i važećom građevinskom dozvolom
Na prodaju je autentična istarska kamena kuća u nizu, površine 231,55 m², smještena u mirnom i zelenilom okruženom naselju koje odiše tradicionalnim istarskim šarmom. Riječ je o nekretnini s iznimnim potencijalom, idealnoj za one koji traže spoj izvornog karaktera, suvremenog komfora i sigurne investicije. Okružena prirodom, tišinom i starim kamenim kućama, ova nekretnina pruža osjećaj privatnosti i opuštenosti, a istovremeno se nalazi u blizini svih važnih sadržaja i mora.Posebna vrijednost ove kuće je već izrađen detaljan projekt renovacije interijera i eksterijera, uz ishođenu važeću građevinsku dozvolu. Time je budućem vlasniku značajno olakšan i ubrzan proces realizacije, bez dugotrajnog čekanja dokumentacije i dodatnih administrativnih troškova. Projekt je osmišljen s ciljem potpune adaptacije postojeće kamene kuće u funkcionalan, elegantan i suvremeno opremljen dom koji zadržava autentični istarski duh.Kuća je građena u tradicionalnom stilu, s masivnim kamenim zidovima i izvornim arhitektonskim elementima koji joj daju poseban karakter i toplinu. Planirana adaptacija predviđa visoku razinu udobnosti, kvalitetne materijale i pažljivo osmišljen raspored prostorija, uz naglasak na otvorenost prostora i povezanost interijera s vanjskim dijelom.Prema projektu, u prizemlju se nalazi reprezentativni ulazni prostor koji vodi u prostranu kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak u open-space konceptu. Ovakav raspored omogućuje obilje prirodnog svjetla i stvara ugodnu atmosferu za obiteljska okupljanja i druženja. U prizemlju je predviđen i gostinjski WC, kao i zatvorena terasa koja se prirodno nadovezuje na vanjski dio kuće. Iz dnevnog prostora izlazi se u dvorište, gdje je planirana vanjska terasa s bazenom, savršena za ljetni odmor i opuštanje.Na katu je predviđena velika spavaća soba s vlastitom kupaonicom, osmišljena kao privatna master zona. Osim toga, kat obuhvaća spremište, biblioteku te otvorenu galeriju koja prostoru daje dodatnu prozračnost i arhitektonsku dinamiku, kao i hodnik koji povezuje sve prostorije.Potkrovlje je projektirano kao dodatna spavaća zona s dvije komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te hodnikom. Ovaj raspored čini kuću idealnom kako za obiteljski život, tako i za turistički najam više kategorije, s naglaskom na privatnost i komfor gostiju.Vanjski dio nekretnine se prostire na 502,00 m² i zamišljen je kao prava mala oaza. Projekt uključuje uređeni vrt, sunčalište, bazen i ljetnu kuhinju, stvarajući savršeno okruženje za boravak na otvorenom, druženja i uživanje u mediteranskom načinu života. Kombinacija kamena, zelenila i modernih elemenata daje vanjskom prostoru elegantan, ali i topao karakter.Lokacija ove nekretnine pruža mir i privatnost, a istovremeno omogućuje brzu i jednostavnu dostupnost mora, plaža, trgovina, restorana, vinskih cesta, biciklističkih staza i brojnih kulturnih i turističkih sadržaja po kojima je Istra poznata. Upravo ta ravnoteža između opuštenog okruženja i blizine sadržaja čini ovu kuću izuzetno atraktivnom.Zahvaljujući već pripremljenoj dokumentaciji, autentičnoj gradnji i pažljivo osmišljenom projektu renovacije, ova kamena kuća predstavlja izvrsnu priliku za stvaranje luksuznog doma, kuće za odmor ili sigurne investicije u turistički najam s velikim potencijalom povrata.Za dodatne informacije i ogled ove nekretnine možete me kontaktiratiSuzana FilipovićAsistent u [email protected]: 091/933-2504