Hiša Poreč

Istra, poreČ - družinska visoka hiša z ogrevanim bazenom
ISTRA, POREČ – Topla družinska visoka prizemnica, postavljena na robu manjšega mirnega naselja, oddaljenega le 6 minut od čudovitih urejenih plaž. Ponosno vam predstavljamo to res kakovostno in toplo vilo, ki se nahaja na idealni in mirni lokaciji, le nekaj kratkih minut vožnje od čudovitih urejenih plaž in centra neizogibnega mesta Poreč. Gre za visoko prizemnico, zgrajeno v slogu italijanskih in španskih hiš, ki oddaja toplino pravega družinskega doma. Hiša je bila sprva zgrajena kot zasebni družinski dom, in tako je služila vse do nedavno, ko so lastniki sprejeli odločitev, da se preizkusijo v turističnem najemu, rezultati pa so se začeli nabirati, prav tako pa je velik število zadovoljnih gostov preprosto presenetilo lastnike. Cilj lastnikov med gradnjo svoje sanjske družinske hiše je bil izkoristiti vse podrobnosti italijanskih in španskih podobnih nepremičnin, hkrati pa pustiti svoj pečat v oblikovanju prostorov in zunanjosti. Tako ta nepremičnina prihodnje lastnike sprejme v zanimivo zasnovanem prostoru, ki je maksimalno izkoriščen, da zagotovi visoko raven udobja, zasebnosti vsakega prostora in odlične komunikacije notranjosti vile s čudovito urejenim dvoriščem. Sprejmite nas v to izjemno in redko priložnost ter dovolite, da vas tudi ta prekrasna vila preseneti, tako kot nas. OPIS NEPREMIČNINE: Gre za udobno visoko prizemnico s 330 m2 bivalnega prostora, ki se nahaja na zasebnem in maksimalno urejenem mediteranskem dvorišču skupne površine 776 m2. Vsaka soba v vili je organizirana tako, da nudi maksimalno udobje in občutek miru ter zasebnosti. Z mirne ulice brez veliko prometa se najprej razteza dostop do garažnega prostora v podstrešju vile, s dvema parkirnima mestoma. Ob garaži so se namestile tri dodatne sobe: ena se uporablja kot kotlovnica ali tehnična soba, druga kot večje skladišče, tretja pa je pralnica. Trenutno so lastniki prenovljenega prostora izkoristili kot igralnico, saj je okoli vile dovolj prostora za prosti parkirišče na javni površini. Nato se iz garaže z notranjimi stopnicami razteza dostop do visoke prizemnice vile. Prizemlje vile je pametno zasnovano tako, da se s pomočjo hodnika oziroma vhodnega predpražja deli na dva dela – spalni in del namenjen dnevnemu življenju ter zabavi. Dnevni prostor vile je rahlo razdeljen na ločeno zasebno kuhinjo, nato rahlo ločeno jedilnico, dovolj veliko za celotno družino, ter ločen udoben dnevni prostor, iz katerega se razprostira čudovit razgled in dostop do nataknjenega terase ter urejenega okolja s bazenom. V omenjenem vhodnem hodniku oziroma predpražju je tudi gostinski straniščni prostor. Spalni del vile sestavlja dodatna večja kopalnica ter tri udobne spalnice. Od teh dve spalnici imata svojo lastno zasebno teraso z dostopom do dvorišča, ena od teh spalnic pa predstavlja glavno (master) spalnico, ki ima tudi lastno večjo kopalnico. V zgornjem nadstropju nad dnevnim prostorom in jedilnico se nahaja galerija, kjer je dodatna spalnica s posebnim detajlom „notranji balkon“, ki komunicira z dnevnim prostorom. Ob spalnici v galeriji je tudi dodatno manjše skladišče. Gre za nepremičnino, ki diha energijo iz drugega časa, kar pomeni, da ima poseben karakter in daje pravi občutek nekdanjega luksuznega družinskega doma. Med bivanjem v vili lahko čutite kombinacijo italijanskega in španskega dizajna, ki je skoraj brezčasna. Ta nepremičnina bo idealna za vse, ki imajo radi nekoliko rustikalen stil urejanja in gradnje. OPIS OKOLICE: Vila se nahaja na udobni parceli 776 m2, ki je v celoti ograjena in varna pred pogledi. Ko odštejemo prostor, ki ga zaseda vila in bazen, vam ostane na razpolago udobnih in maksimalno zasebnih 500 m2 čudovito urejenega dvorišča v mediteranskem slogu. Okolica vile je v celoti urejena z obilico mediteranske rastlinstva, ki ustvarja poseben ambient med bivanjem na prostem. Lastniki skrbijo za okolico, zato je nedavno nameščen nov sistem namakanja, ki skrbi za zelenje in rastline. Za vaše najmlajše družinske člane in hišne ljubljenčke se ne morate bati, saj je na okolici dovolj zelene površine, varne za brezskrbno igro in zabavo. Središče okolice zavzema kakovosten bazen z mozaikom, ki ima tudi sistem ogrevanja vode. Da se lahko po aktivnem dnevu maksimalno sprostite v bazenu, je tam tudi del bazena z hidromasažno funkcijo. Ob bazenu je tudi večja plaža z ležalniki in sončnim prostorom, idealna za sprostitev ob kozarcu vašega domačega vina. Poseben detajl bazena je manjši slap skozi večjo amforo, ki ustvarja poseben ambient ponoči z osvetlitvijo. Za vaše ljubljenčke ne morate skrbeti, saj vila ima garažo z možnostjo parkiranja 2 avtomobila, ter dodatna dva parkirna mesta na prostem pred garažo. DODATNE INFORMACIJE: * Vila se prodaja opremljena z vso visokokakovostno leseno, brezčasno pohištvo italijanske izdelave. * Zunanja stolarija je kombinacija borovega lesa in hrasta. * Kuhinja je po meri iz hrastovine, opremljena z modernimi gospodinjskimi aparati v rustikalnem slogu. * Ogrevanje in hlajenje prostorov je zagotovljeno preko klimatskih naprav, nameščenih v vsaki sobi vile, ter centralnega ogrevanja, ki je prav tako nameščeno v vseh prostorih, tudi v garaži. * V dnevnem prostoru je tudi skriti dimnik, ki ga je mogoče izkoristiti za postavitev peči na pelete ali drva, ali pa za gradnjo lastnega kamina. Dimnik se nahaja na manjšem zidu, ki deli prostor med dnevnim prostorom in jedilnico. * Lastništvo je urejeno. 1/1, nepremičnina ima vso potrebno dokumentacijo. OPIS LOKACIJE: Ta vila je postavljena na idealni lokaciji za varen in miren družinski življenjski slog ali za prijetno najemanje turistom v poletni sezoni. Lokacija vile je skoraj na robu manjšega naselja, oddaljena le 6 minut vožnje od čudovitih in urejenih plaž ter 10 minut vožnje od središča mesta Poreč. Prav tako je ves potrebni vsakodnevni življenjski sadržaj, kot so trgovine, restavracije in podobno, v neposredni bližini vile. * Središče mesta Poreč: 5 km * Urejene plaže: 4 km * Trgovine in nakupovalni centri: 2 km * Restavracije: od 1 km naprej * Istrska avtocesta (autocesta): 8 km Na kratko, prepričani smo, da vas bo vila presenetila s svojim posebnim karakterjem in občutkom pravega družinskega doma. Poleg tega ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za vse, ki iščejo nekaj bolj posebnega v razvoju drugačnega turističnega stila, s varnim donosom na vloženo. Za vsa dodatna vprašanja, potrebne informacije ali željo po organizaciji ogleda vile in njene lokacije nas kontaktirajte z zaupanjem. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja