Hiša Pomer

Istra, Pomer - moderna hiša dvojček z bazenom blizu morja in pogledom na morje
ISTRA, POMER - Moderna dvojna hiša s pogledom na morje, postavljena na mirni lokaciji nedaleč od plaž in centra mesta. Predstavljamo to kakovostno vilo, ki se nahaja na lokaciji, idealni za celoletno bivanje z družino. Gre za moderno dvojno hišo, ki se nahaja v bližini plaž in centra naselja, z vso potrebno infrastrukturo za vsakodnevno življenje v dosegu roke. Poleg vsega tega, glede na njeno lokacijo, opremljenost in koncept, vila predstavlja idealno priložnost za vse, ki iščejo priložnost za zasebno investicijo v obliki turističnega najema. OPIS NEKRETNINE: Vila je sestavljena iz dveh nadstropij, prizemlja in kata, celotno bivalno površino pa razdeli na skupno površino 188,19 m2. Ob vhodu v vilo je manjši predprostor, ki ločuje dobro premišljen prizemni prostor vile, za katerega smo prepričani, da bo zadovoljil vse vaše potrebe. Glavni del prizemlja predstavlja udoben dnevni prostor s jedilnico in kuhinjo, ki se nahajata v enem večjem "open space" prostoru. Kar dnevni prostor v tem delu vile naredi poseben, so drsna steklena stebra, skozi katera se razteza dostop do dvorišča, bazena in poletne terase, hkrati pa v prostor vile vstopa večja količina dnevne svetlobe. V nekoliko bolj zasebnem delu prizemlja vile je postavljena prva spalnica z lastno kopalnico in zasebnim dostopom skozi drsno stekleno stebro do dvorišča in bazena. V sklopu prizemlja vile so dodatno nameščeni gostinski straniščni prostor, manjše skladišče pod stopnicami ter garaža za vaš avto, kar vam omogoča varen in praktičen dostop do vozila. Kar to nepremičnino naredi zanimivo, je možnost, da bodoči lastniki po svojih željah in potrebah celotno ali le polovico prostora preuredijo po svojih potrebah in željah; za to je pripravljena vsa potrebna infrastruktura za vodo, elektriko in odtok. Tako lahko na primer namesto samo garaže prostor organizirate kot konobo, idealno za druženje in zabavo s prijatelji in družino, dodatno spalnico, pisarniški prostor, skladišče, telovadnico in SPA območje. V kata vile se nahajata dve prostorni spalnici, vsaka s svojo kopalnico in teraso. Tukaj boste našli svoj zasebni kotiček za sprostitev in uživanje v tišini. Poleg tega je na katu mogoče izkoristiti prostor za teraso velikosti 40m2, ki po potrebi predstavlja vašo zasebno oazo miru. Opremljena z jacuzzijem in drugimi vsebinami za zabavo, vam ta terasa lahko omogoči nepozabne trenutke z družino in prijatelji. OPIS OKOLICE: V dvorišču nepremičnine, ki meri 466m2, je zagotovljen parkirni prostor za 2 avtomobila (+ garaža), kar vam nudi dodatno praktičnost in varnost. Poleg tega je dvorišče v celoti ograjeno in zasebno, medtem ko centralni del seveda zavzema udoben bazen s sončnim ležalnikom, idealen za osvežitev v toplejših dneh leta. Bazen ima tehnologijo elektrolize (slane vode), v bazenu pa je nameščen kulir (kvarcni pesek). Kot priložnost za počitek in zabavo s prijatelji in družino, ter še posebej za najmlajše člane, ima dvorišče tudi dovolj travnatega prostora. OPIS LOKACIJE: Lokacija hiše je odlična, le 500 metrov od vile so čudovite plaže in sprehajalna pot. Poleg tega je hiša popolnoma usmerjena proti jugovzhodu, kar vam nudi obilico naravne svetlobe skozi ves dan. Ne smemo pozabiti omeniti, da je ves potrebni vsakodnevni življenjski sadržaj le nekaj korakov od vile, kot so restavracije, kavarne, lekarne, zdravniki, tržnice, večje trgovine, kot je Plodine. Dostop do vile je preprost in hiter; nedaleč od vile se nahaja nov del obvoznice Istrskega ipsilona, ki je neposredno povezan z Istrskim avtocestnim sistemom, s tem tudi z letališčem Pula, ter številnimi lokalnimi kraji. Tako je od vile le 5 minut vožnje do neizogibnega Medulina, Premanture v 7 minutah vožnje, Banjol v 3 minutah vožnje, Pule v 6 minutah vožnje in podobno. Na kratko, ta vila impresivno izstopa po svoji moderni gradnji, elegantnih ravnih linijah in kakovostnih materialih, ki so bili uporabljeni. Ne glede na to, ali iščete svoj dom za celoletno bivanje ali nepremičnino za poletni oddih, je ta hiša popolna izbira. DODATNE IN TEHNIČNE INFORMACIJE: * Vila se prodaja opremljena. * Vse sobe so klimatizirane s pametnimi klimatskimi napravami z možnostjo povezave in nadzora preko pametnega telefona. * Talno ogrevanje – možnost vgradnje električnega kotla ali toplotne črpalke * Zunanja nameščena stolarija je PVC, odklopna drsna s steklenimi krili z avtomatskim mehanizmom. * Notranja stolarija je iz polnega kakovostnega lesa. * Stopnišče in okenske klopi so iz naravnega kamna iz Kanfanara. * Ograja stopnišča in balkona je iz kaljenega stekla. * Ploščice v prizemlju, na terasah in poteh – Gardenia Orchidea, italijanska proizvodnja. * Ploščice v kopalnicah – Idealker, španska proizvodnja. * Kopalniška oprema je nameščena iz visoko kakovostnih proizvajalcev, kot sta Hans Gröhe in Geberit. * Nameščen je alarmni sistem, z video nadzorom in video zvoncem, ter senzorji gibanja. * Lastništvo je urejeno, lastnik 1/1, brez finančnih bremen. Za vsa dodatna vprašanja, potrebne informacije ali željo po organizaciji termina ogleda nepremičnine nas prosimo kontaktirajte. Spoštovani klienti, agencijska provizija se obračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja