Hiša Novigrad

Vila, Novigrad, 258 m², zemljišče 2.002 m²
Novigrad – luksuzna vila s spektakularnimi panoramskimi razgledi, ki se nahaja 1.5 km od morja v zrakoplovni razdalji in približno 9 km od plaže po cesti, postavljena v mirnem in naravnem okolju. Nekoč mirna ribiška vas, je Novigrad skozi leta postal privlačna destinacija za obiskovalce iz vse Evrope in širše, mnogi pa se vračajo leto za letom. Kljub priljubljenosti je mesto ohranilo neustavljiv čar majhne sredozemske ribiške skupnosti, z intimno atmosfero in sproščenim obalnim načinom življenja. Novigradska riviera se razteza ob zahodni obali Istre od Dajle do ušesa reke Mirne, značilna po rahlo izboklini obali z dostopnimi skalnatimi in prodnatimi plažami. Le nekaj minut vožnje od mesta Novigrad, morja in njegovih čudovitih plaž, se ta moderna vila nahaja v izjemno mirnem območju in ponuja osupljive panoramske razglede na morje in dolino reke Mirne. Vila se nahaja na prostorno zemljišču velikosti 2,002 m² in ima skupno bivalno površino 258 m². Oblikovana je s sofisticiranim arhitekturnim konceptom, ki vključuje prostorno dnevno sobo, povezano z odprto kuhinjo in jedilnim prostorom, ter štiri luksuzne spalnice, vsaka s svojo zasebno kopalnico. Z neposrednim dostopom do pokrite terase, ki ponuja očarljive razglede na morje in okoliško zelenje, vila nudi idealno okolje za sprostitev in bivanje na prostem. Urejeni vrt vključuje poletno kuhinjo, čudovit 41 m² bazen s sončno teraso, savno in fitnes, ter kotelnico in tehnično sobo, kar ustvarja nepremičnino, ki je popolnoma primerna za prefinjen in udoben življenjski slog. Zgrajena v modernem slogu z uporabo vrhunskih materialov, vila ima visoke stropove in trojno zastekljena okna z električnimi roletami, kar odraža eleganco in sodobno oblikovanje. Kamniti in leseni detajli dodajajo toplino in karakter, kar povečuje občutek udobja in prefinjenosti po celotnem prostoru. Ogrevanje je zagotovljeno s talnim ogrevanjem, napajanjem s toplotno črpalko, medtem ko je hlajenje zagotovljeno s fan coil enotami z individualnimi termostati v vsaki sobi, kar omogoča natančen nadzor temperature po osebnih željah. Za dodatno varnost in brezskrbnost je vila opremljena z alarmnim sistemom in video nadzorom z oddaljenim dostopom. Vila se prodaja popolnoma umeščena in opremljena, pripravljena za takojšnjo uporabo. Nahaja se v mirnem istrskem naselju blizu Novigrada, s čudovitimi plažami, kavarnami, promenadami, kolesarskimi potmi, trgovinami in središčem mesta, ki je dosegljivo v 10 minutah vožnje. Z izjemno lokacijo in celovito ponudbo udobij je ta vila odličen izbor tako kot zasebna počitniška hiša kot tudi kot investicijska nepremičnina v edinstvenem okolju, kjer se luksuz in narava popolnoma prepletata. Nekretnina je v sistemu VAT. Ref: RE-U-44887Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, so približno 7% celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3% vrednosti nepremičnine), provizija agencije/posrednika (3%+VAT na provizijo), odvetniška pristojbina (cca 1%), notarska pristojbina, pristojbina za vpis v sodni register in uradni overjeni stroški prevajanja. Agencijski/posredniški dogovor se podpiše pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Bazen, Fitnes, Sauna, Talno ogrevanje, Vrt, Moderno