Dom Novigrad

Vila, Novigrad, 258 m², pozemok 2.002 m²
Novigrad – luxusná vila s úchvatnými panoramatickými výhľadmi, nachádzajúca sa 1.5 km od mora vzdušnou čiarou a približne 9 km od pláže autom, situovaná v pokojnom a prírodnom prostredí. Kedysi tichá rybárska dedinka, Novigrad sa v priebehu rokov rozrástla na atraktívnu destináciu pre návštevníkov z celej Európy a ďalej, z ktorých mnohí sa vracajú rok čo rok. Napriek svojej popularite si mesto zachovalo neodolateľný šarm malej stredomorskej rybárskej komunity, s intímnou atmosférou a uvoľneným pobrežným životným štýlom. Novigradska riviéra sa rozprestiera pozdĺž západného pobrežia Istrie od Dajly po ústie rieky Mirna a charakterizuje ju jemne zúbkované pobrežie s prístupnými skalnými a kamennými plážami. Len niekoľko minút jazdy od mesta Novigrad, mora a jeho krásnych pláží, sa táto moderná vila nachádza v mimoriadne tichej oblasti a ponúka úchvatné panoramatické výhľady na more a údolie rieky Mirna. Vila sa nachádza na priestrannom pozemku o rozlohe 2,002 m² a má celkovú obytnú plochu 258 m². Je navrhnutá so sofistikovaným architektonickým konceptom, ktorý zahŕňa priestranný obývací priestor spojený s otvorenou kuchyňou a jedálenským priestorom, ako aj štyri luxusné spálne, každú s vlastnou súkromnou kúpeľňou. S priamym prístupom na krytú terasu ponúkajúcu očarujúce výhľady na more a okolité zeleň, vila poskytuje ideálne prostredie pre oddych a vonkajší život. Upravená záhrada obsahuje letnú kuchyňu, krásny 41 m² veľký bazén s ležadlom, saunovú miestnosť a posilňovňu, ako aj kotolňu a technickú miestnosť, čím vytvára nehnuteľnosť dokonale prispôsobenú vylepšenému a pohodlnému životnému štýlu. Postavená v modernom štýle s použitím najkvalitnejších materiálov, vila disponuje vysokými stropmi a trojsklenenými oknami s elektrickými žalúziami, čo odráža eleganciu a súčasný dizajn. Kamenné a drevené detaily pridávajú teplo a charakter, zvyšujúc pocit pohodlia a sofistikovanosti v celom priestore. Kúrenie je zabezpečené podlahovým vykurovaním napájaným tepelným čerpadlom, zatiaľ čo chladenie je zabezpečené pomocou ventilátorových jednotiek s individuálnymi termostatmi v každej miestnosti, čo umožňuje presnú kontrolu teploty podľa osobných preferencií. Pre zvýšenú bezpečnosť a pokoj na duši je vila vybavená poplašným systémom a video dohľadom s diaľkovým prístupom. Vila sa predáva kompletne zariadená a vybavená, pripravená na okamžité použitie. Nachádza sa v pokojnej istrijskej osade blízko Novigradu, s krásnymi plážami, kaviarňami, promenádami, cyklistickými trasami, obchodmi a s centrom mesta dostupným do 10 minút jazdy. Vďaka vynikajúcej polohe a komplexnému vybaveniu je táto vila vynikajúcou voľbou ako súkromný dovolenkový dom aj ako investičná nehnuteľnosť v jedinečnom prostredí, kde sa luxus a príroda dokonale prelínajú. Nehnuteľnosť spadá do systému DPH. Ref: RE-U-44887Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7% z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3% z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/obchodníka (3%+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1%), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Posilňovňa, Sauna, Podlahové kúrenie, Záhrada, Moderné