Dom Novigrad

Willa, Novigrad, 258 m², działka 2.002 m²
Novigrad – luksusowa willa z spektakularnymi panoramicznymi widokami, położona 1,5 km od morza w linii prostej i około 9 km od plaży samochodem, osadzona w spokojnym i naturalnym otoczeniu. Kiedyś cicha wioska rybacka, Novigrad z biegiem lat stała się atrakcyjnym celem dla gości z całej Europy i nie tylko, z których wielu wraca rok po roku. Pomimo swojej popularności, miasto zachowało nieodparty urok małej śródziemnomorskiej społeczności rybackiej, z intymną atmosferą i spokojnym, nadmorskim stylem życia. Riwiera Novigrad rozciąga się wzdłuż zachodniego wybrzeża Istrii od Dajli po ujście rzeki Mirna, charakteryzując się łagodnie wciętym brzegiem z dostępem do skalistych i żwirowych plaż. Zaledwie kilka minut jazdy od miasta Novigrad, morza i jego pięknych plaż, ta nowoczesna willa znajduje się w wyjątkowo cichej okolicy i oferuje zapierające dech w piersiach panoramiczne widoki na morze oraz dolinę rzeki Mirna. Willa położona jest na przestronnym działce o powierzchni 2,002 m² i ma łączną powierzchnię użytkową 258 m². Zaprojektowana została z wyrafinowaną koncepcją architektoniczną, obejmującą przestronny salon połączony z otwartą kuchnią i jadalnią, a także cztery luksusowe sypialnie, każda z własną prywatną łazienką. Z bezpośrednim dostępem do zadaszonego tarasu oferującego czarujące widoki na morze i otaczającą zieleń, willa zapewnia idealne warunki do relaksu i życia na świeżym powietrzu. Zagospodarowany ogród posiada letnią kuchnię, piękny basen o powierzchni 41 m² z miejscem do opalania, pokój sauny i siłownię, a także kotłownię i pomieszczenie techniczne, tworząc nieruchomość idealnie dopasowaną do wyrafinowanego i komfortowego stylu życia. Zbudowana w nowoczesnym stylu z użyciem najwyższej jakości materiałów, willa charakteryzuje się wysokimi sufitami i potrójnie szybkimi oknami z elektrycznymi roletami, odzwierciedlając elegancję i współczesny design. Detale z kamienia i drewna dodają ciepła i charakteru, podkreślając poczucie komfortu i wyrafinowania w całej przestrzeni. Ogrzewanie zapewnione jest poprzez ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła, natomiast chłodzenie realizowane jest za pomocą jednostek wentylatorowych z indywidualnymi termostatami w każdym pomieszczeniu, umożliwiając precyzyjną kontrolę temperatury zgodnie z osobistymi preferencjami. Dla zwiększenia bezpieczeństwa i spokoju ducha, willa wyposażona jest w system alarmowy oraz monitoring wideo z dostępem zdalnym. Willa sprzedawana jest w pełni umeblowana i wyposażona, gotowa do natychmiastowego użytkowania. Położona jest w spokojnej istrijskiej osadzie blisko Novigradu, z pięknymi plażami, kawiarniami, promenadami, ścieżkami rowerowymi, sklepami oraz centrum miasta dostępnym w 10 minut jazdy. Dzięki wyjątkowej lokalizacji i kompleksowym udogodnieniom, ta willa jest doskonałym wyborem zarówno jako prywatny dom wakacyjny, jak i inwestycyjna nieruchomość w unikalnym otoczeniu, gdzie luksus i natura łączą się w doskonałej harmonii. Nieruchomość objęta jest systemem VAT. Ref: RE-U-44887 Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), honorarium adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, siłownia, sauna, ogrzewanie podłogowe, ogród, nowoczesna