Hiša Murine

Vila, Murine, 373 m², zemljišče 710 m²
Luksuzna vila na prodaj v bližini Umaga, Istra – 373 m², razgled na morje, bazen in zasebni vrt! Izjemna luksuzna vila na prodaj v bližini Umaga, Istra, s skupno bivalno površino 373 m² in postavljeno na parceli 710 m² v mirnem in zasebnem stanovanjskem okolju, približno 2 km od morja. Združuje prostorno bivalno površino, zelo funkcionalno razporeditev, sodobno tehnično opremo, urejen zasebni vrt, bazen in panoramski razgled na morje, ta impresivna nepremičnina je odlična izbira za celoletno družinsko bivanje, luksuzno počitniško hišo v Istri ali visokokakovostno investicijsko nepremičnino. Prostorna dnevna soba z neposrednim dostopom do vrta Vila je razporejena na več nivojih in zasnovana tako, da zagotavlja visoko raven udobja, zasebnosti in prilagodljivosti. V prizemlju se nahaja vhodni hodnik z garderobo, ki vodi v prostorno odprto dnevno sobo, povezano z moderno, popolnoma opremljeno kuhinjo s centralnim otokom in jedilnim prostorom. Velika steklena stena omogoča obilico naravne svetlobe, ki napolni notranjost, hkrati pa ustvarja brezhibno povezavo med bivalnim prostorom in čudovito urejenim vrtom. Dnevni prostor dodatno izboljša kaminski peč, ki ustvarja topel in prijeten ambient v hladnejših mesecih. V prizemlju so tudi: - Gostinski straniščni prostor - Shramba - Ena dodatna spalnica, trenutno urejena kot študijsko sobo - Zasebna kopalnica, ki služi tej sobi Ta prilagodljiva soba se lahko zlahka uporablja kot gostinska spalnica, domača pisarna ali dodatna zasebna apartma. Štiri spalnice v prvem nadstropju Prvo nadstropje predstavlja glavno zasebno spalno območje vile in obsega štiri spalnice. Prostorna glavna spalnica ima: - Zasebno kopalnico enosobno - Hodnik z garderobo Preostale tri spalnice si delijo lepo opremljeno družinsko kopalnico. Razporeditev naredi nepremičnino posebej primerno za večjo družino ali za lastnike, ki želijo sprejeti goste, hkrati pa ohraniti visoko raven zasebnosti. Vrhnji podstrešje z panoramskim razgledom na morje Ena najbolj privlačnih značilnosti nepremičnine je skoraj dokončano podstrešje. Ta vsestranski prostor ponuja prihodnjemu lastniku priložnost, da ustvari dodatno: - Glavno spalnico s suitom - Neodvisen apartma - Wellness in spa območje - Domačo pisarno - Telovadnico - Prostor za hobije ali zabavo Vrhnji nadstropij uživa čudovit panoramski razgled na morje in okoliško istrsko pokrajino, kar ustvarja odličen potencial za spektakularno zasebno zatočišče ali dodatni bivalni prostor. Klet s samostojnim vhodom V nepremičnini je tudi klet 45 m² s svojim neodvisnim vhodom. Klet trenutno obsega kopalnico s tušem in se uporablja kot tehnična soba ter tradicionalni prostor za zabavo in druženje. Zaradi ločenega dostopa območje ponuja odlično prilagodljivost in bi ga lahko po potrebi prilagodili za različne dodatne namene, odvisno od zahtev prihodnjega lastnika. Sodobni sistemi za ogrevanje, hlajenje in varnost Vila je opremljena z visokokakovostnim in energetsko učinkovitim sistemom za ogrevanje in hlajenje, zasnovanim za udobno celoletno bivanje. Tehnične značilnosti vključujejo: - Zrak‑voda toplotna črpalka - Talno ogrevanje v prizemlju in prvem nadstropju - Fan‑coil enote v vseh prostorih - Dodatna kaminska ali peletna peč - Visoka raven toplotne izolacije - Sistem filtracije vode Vila ima tudi kombinacijo lesenega in PVC okna, aluminijaste žaluzije ter varnostne ključavnice. Za dodatno varnost in udobje je vila opremljena z video nadzorom, zunanjimi kamerami in pametnimi kamerami, povezanimi z mobilno aplikacijo. Zasebni urejen vrt s slanim bazenom Poseben poudarek te luksuzne nepremičnine je čudovito urejen in popolnoma ograjen vrt, velik približno 546 m². Zasnovan je tako, da zagotavlja visoko raven zasebnosti, zunanja površina je večinoma zaščitena pred sosednjimi pogledi in ponuja idealno okolje za sprostitev in zabavo. Središče vrta je slani bazen 9 x 4 metra, opremljen z elektroliznim sistemom in možnostjo ogrevanja bazena. Zunanja površina vključuje tudi: - Prostrano sončno teraso - Pokrito poletno kuhinjo - Barbecue območje - Zunanji jedilni prostor - Udoben prostor za zabavo in druženje To zasebno mediteransko zunanje okolje naredi vilo idealno za uživanje v istrskem podnebju skozi podaljšano poletno sezono. Štiri parkirna mesta V nepremičnini je skupno štiri parkirna mesta. Dve parkirni mesti sta v zasebnem ograjenem dvorišču, dodatna parkirna mesta pa so na ulici. Mirna lokacija v bližini Umaga in Jadranske obale Vila se nahaja v mirnem stanovanjskem okolju v bližini Umaga, ene najbolj privlačnih obalnih destinacij v severozahodni Istri. Lokacija nudi odlično ravnotežje med zasebnostjo in dostopnostjo, kar omogoča prebivalcem, da uživajo v mirnem in sproščenem okolju, hkrati pa so v priročnem dosegu morja, dobro urejenih plaž, restavracij, trgovin in vseh potrebnih storitev za vsakodnevno življenje. Jadranska obala je oddaljena približno 2 km od nepremičnine, zaradi česar je vila enako privlačna kot stalno bivališče ali luksuzna počitniška hiša. Izjemna družinska hiša ali investicijska nepremičnina v Istri S skupno prostorno bivalno površino 373 m², več spalnicami, prilagodljivimi dodatnimi bivalnimi prostori, zasebnim urejenim vrtom, slanim bazenom, pokrito poletno kuhinjo in panoramskim razgledom na morje, ta izjemna vila ponuja redko kombinacijo prostora, zasebnosti in sodobnega mediteranskega bivanja. Nepremičnina je idealna za: - Luksuzno družinsko rezidenco v bližini Umaga - Celoletno bivanje v Istri - Zasebno mediteransko počitniško hišo - Veliko družinsko vilo - Drugo bivalno enoto na hrvaški obali - Luksuzno turistično najemno nepremičnino - Visokokakovostno nepremičninsko investicijo Ključne značilnosti - Luksuzna vila na prodaj v bližini Umaga, Istra - 373 m² skupna bivalna površina - 710 m² parcela - Približno 2 km od morja - Panoramski razgledi na morje in pokrajino - Prostrana odprta dnevna soba - Moderna kuhinja s centralnim otokom - Velike steklene stene in odlično naravno svetlobo - Kaminska peč - Pet potencialnih spalnic - Štiri spalnice v prvem nadstropju - Soba v prizemlju trenutno uporabljena kot študijska soba - Glavna spalnica z enosobno kopalnico in garderobo - Prilagodljiv podstrešni prostor z razvojnim potencialom - Možnost dodatnega apartmaja, wellness območja, pisarne ali glavne suite - 45 m² klet - Ločen vhod v klet - Kopalnica v kleti s tušem - Zrak‑voda toplotna črpalka - Talno ogrevanje na dveh nadstropjih - Fan‑coil ogrevanje in hlajenje po celotni hiši - Visokokakovostna toplotna izolacija - Lesena in PVC okna - Aluminijaste žaluzije in varnostne ključavnice - Sistem filtracije vode - Video nadzor in pametne kamere - Zasebni urejen vrt približno 546 m² - Popolnoma ograjen posest - Slani bazen 9 x 4 metra - Elektrolizni sistem bazena - Možnost ogrevanja bazena - Sončna terasa - Pokrita poletna kuhinja - Barbecue in zunanji jedilni prostor - Štiri parkirna mesta - Mirna in zasebna stanovanjska lokacija - Odličen potencial za družinsko, počitniško in investicijsko rabo Luksuzno mediteransko bivanje v bližini Umaga Ta izjemna vila predstavlja odlično priložnost za nakup velike, moderne in močno opremljene nepremičnine v bližini Umaga, ki združuje prostorno notranjo površino z izjemnimi zunanjimi bivalnimi prostori. Z zasebnim bazenom, urejenim vrtom, poletno kuhinjo, sodobnimi sistemi za ogrevanje in hlajenje, prilagodljivimi dodatnimi bivalnimi prostori ter panoramskim razgledom na morje, nepremičnina ponuja idealno ravnotežje med zasebnostjo, udobjem in mediteranskim življenjskim slogom, hkrati pa nudi odličen potencial kot luksuzna počitniška hiša ali investicijska nepremičnina na istrski obali. Ref: RE-U-49603Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Spa, Garden, Urbanized, Modern