Dom Murine

Willa, Murine, 373 m², działka 710 m²
Luksusowa willa na sprzedaż w pobliżu Umagu, Istria – 373 m², widok na morze, basen i prywatny ogród! Wyjątkowa luksusowa willa na sprzedaż w pobliżu Umagu, Istria, oferująca łączną powierzchnię mieszkalną 373 m² i położona na działce o powierzchni 710 m² w spokojnym i prywatnym otoczeniu mieszkaniowym, około 2 km od morza. Łącząc przestronne wnętrze, bardzo funkcjonalny układ, nowoczesny sprzęt techniczny, zagospodarowany prywatny ogród, basen i panoramiczne widoki na morze, ta imponująca nieruchomość jest doskonałym wyborem na całoroczne rodzinne zamieszkanie, luksusowy dom wakacyjny w Istrii lub wysokiej jakości inwestycję. Przestronny salon z bezpośrednim dostępem do ogrodu Willa rozłożona jest na kilku poziomach i została zaprojektowana tak, aby zapewnić wysoki poziom komfortu, prywatności i elastyczności. Parter obejmuje hol wejściowy z szafą, prowadzący do przestronnego otwartego salonu połączonego z nowoczesną, w pełni wyposażoną kuchnią z centralnym wyspą i jadalnią. Duże szklane ściany wpuszczają mnóstwo naturalnego światła do wnętrza, tworząc płynne połączenie między przestrzenią mieszkalną a pięknie zagospodarowanym ogrodem. Salon dodatkowo wzbogaca kominek na drewno, tworząc ciepłą i przytulną atmosferę w chłodniejszych miesiącach. Parter zawiera także: - Toaletę dla gości - Pomieszczenie gospodarcze - Jedną dodatkową sypialnię, obecnie urządzoną jako gabinet - Prywatną łazienkę obsługującą to pomieszczenie To elastyczne pomieszczenie może łatwo służyć jako sypialnia gościnna, biuro domowe lub dodatkowy prywatny apartament. Cztery sypialnie na pierwszym piętrze Pierwsze piętro stanowi główną prywatną strefę sypialną willi i składa się z czterech sypialni. Przestronna sypialnia master posiada: - Prywatną łazienkę en‑suite - Przebieraną szafę Pozostałe trzy sypialnie korzystają z dobrze wyposażonej łazienki rodzinnej. Układ sprawia, że nieruchomość jest szczególnie odpowiednia dla większej rodziny lub właścicieli chcących przyjmować gości, zachowując jednocześnie wysoki poziom prywatności. Poddasze na najwyższym piętrze z panoramicznym widokiem na morze Jedną z najbardziej atrakcyjnych cech nieruchomości jest prawie ukończone poddasze. Ta wszechstronna przestrzeń daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia dodatkowego: - Apartamentu master suite - Niezależnego apartamentu - Strefy wellness i spa - Biura domowego - Siłowni - Pokoju hobby lub rozrywkowego Górne piętro cieszy się pięknym panoramicznym widokiem na morze i otaczający krajobraz Istrii, co daje doskonały potencjał na spektakularny prywatny azyl lub dodatkową przestrzeń mieszkalną. Piwnica z osobnym wejściem Nieruchomość obejmuje również piwnicę o powierzchni 45 m² z własnym, niezależnym wejściem. Obecnie piwnica składa się z łazienki z prysznicem i jest wykorzystywana jako pomieszczenie techniczne oraz tradycyjna przestrzeń do przyjmowania gości i integracji. Dzięki oddzielnemu dostępowi, obszar oferuje dużą elastyczność i może być potencjalnie przystosowany do różnych dodatkowych celów, w zależności od wymagań przyszłego właściciela. Nowoczesne systemy ogrzewania, chłodzenia i zabezpieczeń Willa wyposażona jest w wysokiej jakości, energooszczędny system ogrzewania i chłodzenia, zaprojektowany do komfortowego całorocznego zamieszkania. Cechy techniczne obejmują: - Pompa ciepła powietrze‑woda - Ogrzewanie podłogowe na parterze i pierwszym piętrze - Jednostki fan‑coil we wszystkich pomieszczeniach - Dodatkowy kominek na drewno lub pellet - Wysoki poziom izolacji termicznej - System filtracji wody Nieruchomość korzysta również z połączenia stolarki drewnianej i PVC, rolet aluminiowych oraz zamków antywłamaniowych. Dla dodatkowego bezpieczeństwa i wygody willa wyposażona jest w monitoring wideo, kamery zewnętrzne oraz inteligentne kamery połączone z aplikacją mobilną. Prywatny zagospodarowany ogród z basenem słonowodnym Szczególnym atutem tej luksusowej nieruchomości jest pięknie zagospodarowany i w pełni ogrodzony ogród o powierzchni około 546 m². Zaplanowany tak, aby zapewnić wysoki poziom prywatności, teren zewnętrzny jest w dużej mierze chroniony przed wglądem sąsiadów i oferuje idealne warunki do relaksu i rozrywki. Główną atrakcją ogrodu jest basen słonowodny o wymiarach 9 x 4 metry, wyposażony w system elektrolizy oraz możliwość podgrzewania wody. Na terenie ogrodu znajduje się także: - Przestronny taras słoneczny - Zadaszona kuchnia letnia - Strefa grillowa - Miejsce do spożywania posiłków na świeżym powietrzu - Komfortowa strefa do przyjmowania gości i integracji Ta prywatna, śródziemnomorska przestrzeń zewnętrzna sprawia, że willa jest idealna do korzystania z klimatu Istrii przez cały wydłużony sezon letni. Cztery miejsca parkingowe Nieruchomość zapewnia łącznie cztery miejsca parkingowe. Dwa miejsca znajdują się na prywatnym, ogrodzonym terenie, a dodatkowe miejsca parkingowe dostępne są przy ulicy. Cicha lokalizacja w pobliżu Umagu i wybrzeża Adriatyku Willa położona jest w spokojnym otoczeniu mieszkaniowym w pobliżu Umagu, jednego z najbardziej atrakcyjnych nadmorskich miejsc w północno‑zachodniej Istrii. Lokalizacja zapewnia doskonałą równowagę między prywatnością a dostępnością, pozwalając mieszkańcom cieszyć się spokojnym i relaksującym otoczeniem, jednocześnie będąc w wygodnym zasięgu morza, zadbanych plaż, restauracji, sklepów i wszelkich udogodnień niezbędnych w codziennym życiu. Wybrzeże Adriatyckie znajduje się około 2 km od nieruchomości, co czyni willę równie atrakcyjną jako stałe miejsce zamieszkania, jak i luksusowy dom wakacyjny. Wyjątkowy dom rodzinny lub inwestycja w Istrii Z łączną powierzchnią mieszkalną 373 m², licznymi sypialniami, elastycznymi dodatkowymi przestrzeniami, prywatnym zagospodarowanym ogrodem, basenem słonowodnym, zadaszoną kuchnią letnią i panoramicznymi widokami na morze, ta wyjątkowa willa oferuje rzadkie połączenie przestrzeni, prywatności i nowoczesnego, śródziemnomorskiego stylu życia. Nieruchomość idealnie nadaje się do: - Luksusowego rodzinnego domu w pobliżu Umagu - Całorocznego zamieszkania w Istrii - Prywatnego śródziemnomorskiego domu wakacyjnego - Dużej willi rodzinnej - Drugiego domu na chorwackim wybrzeżu - Luksusowego wynajmu turystycznego - Wysokiej jakości inwestycji nieruchomościowej Kluczowe cechy - Luksusowa willa na sprzedaż w pobliżu Umagu, Istria - 373 m² łącznej powierzchni mieszkalnej - Działka 710 m² - Około 2 km od morza - Panoramiczne widoki na morze i krajobraz - Przestronny otwarty salon - Nowoczesna kuchnia z centralną wyspą - Duże szklane ściany i doskonałe naturalne oświetlenie - Kominek na drewno - Pięć potencjalnych sypialni - Cztery sypialnie na pierwszym piętrze - Pokój na parterze obecnie używany jako gabinet - Sypialnia master z łazienką en‑suite i garderobą - Elastyczna przestrzeń poddasza z potencjałem rozwoju - Potencjalny dodatkowy apartament, strefa wellness, biuro lub suite master - Piwnica 45 m² - Oddzielne wejście do piwnicy - Łazienka i prysznic w piwnicy - Pompa ciepła powietrze‑woda - Ogrzewanie podłogowe na dwóch piętrach - System fan‑coil zapewniający ogrzewanie i chłodzenie w całym domu - Wysokiej jakości izolacja termiczna - Stolarka drewniana i PVC - Rolety aluminiowe i zamki antywłamaniowe - System filtracji wody - Monitoring wideo i inteligentne kamery - Prywatny zagospodarowany ogród o powierzchni około 546 m² - W pełni ogrodzona nieruchomość - Basen słonowodny 9 x 4 metry - System elektrolizy basenu - Możliwość podgrzewania basenu - Taras słoneczny - Zadaszona kuchnia letnia - Strefa grillowa i jadalnia na zewnątrz - Cztery miejsca parkingowe - Cicha i prywatna lokalizacja mieszkaniowa - Doskonały potencjał jako dom rodzinny, wakacyjny i inwestycyjny Luksusowy styl życia nad Morzem Adriatyckim w pobliżu Umagu Ta wyjątkowa willa stanowi doskonałą okazję do nabycia dużej, nowoczesnej i w pełni wyposażonej nieruchomości w pobliżu Umagu, łączącej przestronne wnętrza z wyjątkowymi przestrzeniami zewnętrznymi. Dzięki prywatnemu basenowi, zagospodarowanemu ogrodowi, kuchni letniej, nowoczesnym systemom ogrzewania i chłodzenia, elastycznej dodatkowej przestrzeni oraz panoramicznym widokom na morze, nieruchomość oferuje idealną równowagę prywatności, komfortu i śródziemnomorskiego stylu życia, a jednocześnie zapewnia znakomity potencjał jako luksusowy dom wakacyjny lub inwestycja na wybrzeżu Istrii. Ref: RE-U-49603Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Spa, Garden, Urbanized, Modern