Dům Murine

Vila, Murine, 373 m², pozemek 710 m²
Luxusní vila na prodej u Umagu, Istrie – 373 m², výhled na moře, bazén a soukromá zahrada! Výjimečná luxusní vila na prodej u Umagu, Istrie, s celkovou obytnou plochou 373 m² a pozemkem o rozloze 710 m² v klidném a soukromém rezidenčním prostředí, přibližně 2 km od moře. Kombinací prostorných obytných prostor, vysoce funkčního uspořádání, moderní technické výbavy, upravené soukromé zahrady, bazénu a panoramatických výhledů na moře je tato impozantní nemovitost vynikající volbou pro celoroční rodinné bydlení, luxusní prázdninový dům v Istrii nebo vysoce kvalitní investiční objekt. Prostorná obytná část s přímým přístupem do zahrady Vila je uspořádána na několika úrovních a byla navržena tak, aby poskytovala vysokou úroveň komfortu, soukromí a flexibility. Přízemí zahrnuje vstupní halu s šatní skříní, která vede do prostorné otevřené obytné části propojené s moderní, plně vybavenou kuchyní s centrálním ostrovem a jídelním koutem. Velké skleněné stěny umožňují přirozenému světlu zaplnit interiér a vytvářejí plynulé propojení mezi obytným prostorem a krásně upravenou zahradou. Obytná část je dále obohacena krbovým kamenem na dřevo, který vytváří teplou a přívětivou atmosféru během chladnějších měsíců. Přízemí také zahrnuje: - Hostinské WC - Skladovou místnost - Jednu další ložnici, aktuálně uspořádanou jako pracovnu - Soukromou koupelnu sloužící této místnosti Tuto flexibilní místnost lze snadno využít jako hostinskou ložnici, domácí kancelář nebo další soukromý apartmán. Čtyři ložnice v prvním patře První patro tvoří hlavní soukromou spací část vily a zahrnuje čtyři ložnice. Prostorná hlavní ložnice má: - Soukromou koupelnu en‑suite - Šatní skříň typu walk‑in Zbývající tři ložnice sdílejí dobře vybavenou rodinnou koupelnu. Rozvržení činí nemovitost zvláště vhodnou pro větší rodinu nebo pro majitele, kteří chtějí ubytovat hosty a zároveň zachovat vysokou úroveň soukromí. Podkroví na nejvyšším patře s panoramatickým výhledem na moře Jedním z nejatraktivnějších prvků nemovitosti je téměř dokončené podkroví. Tento všestranný prostor nabízí budoucímu majiteli možnost vytvořit další: - Hlavní ložnicový apartmán - Samostatný byt - Wellness a spa zónu - Domácí kancelář - Posilovnu - Hobby nebo zábavní místnost Nejvyšší patro nabízí nádherný panoramatický výhled na moře a okolní istrijskou krajinu, což představuje vynikající potenciál pro spektakulární soukromý útočiště nebo další obytný prostor. Suterén s odděleným vstupem Nemovitost zahrnuje také suterén o rozloze 45 m² s vlastním nezávislým vstupem. Suterén v současnosti zahrnuje koupelnu se sprchovým koutem a slouží jako technická místnost a tradiční prostor pro zábavu a setkávání. Díky samostatnému přístupu nabízí oblast vynikající flexibilitu a může být potenciálně přizpůsobena různým dalším účelům podle požadavků budoucího majitele. Moderní topení, chlazení a bezpečnostní systémy Vila je vybavena vysoce kvalitním a energeticky úsporným systémem vytápění a chlazení určeným pro pohodlné celoroční bydlení. Technické prvky zahrnují: - Tepelnou pumpu vzduch‑voda - Podlahové vytápění v přízemí i v prvním patře - Fan‑coil jednotky ve všech místnostech - Další krb na dřevo nebo pelety - Vysokou úroveň tepelné izolace - Systém úpravy vody Nemovitost také těží z kombinace dřevěných a PVC oken, hliníkových rolet a bezpečnostních zámků. Pro zvýšenou bezpečnost a pohodlí je vila vybavena video dohledem, vnějšími kamerami a chytrými kamerami připojenými k mobilní aplikaci. Soukromá upravená zahrada s bazénem se slanou vodou Zvláštním vrcholem této luxusní nemovitosti je krásně upravená a plně oplocená zahrada o rozloze přibližně 546 m². Navržena tak, aby poskytovala vysokou úroveň soukromí, je venkovní část z velké části chráněna před pohledy sousedů a nabízí ideální prostředí pro odpočinek a zábavu. Středobodem zahrady je bazén se slanou vodou o rozměrech 9 × 4 m, vybavený elektrolytickým systémem a možností ohřevu bazénu. Venkovní část dále zahrnuje: - Prostornou sluneční terasu - Krytou letní kuchyni - Grilovací zónu - Venku umístěný jídelní prostor - Pohodlnou oblast pro zábavu a setkávání Toto soukromé středomořské venkovní prostředí činí vilu ideální pro užívání istrijského klimatu během prodloužené letní sezóny. Čtyři parkovací místa Nemovitost poskytuje celkem čtyři parkovací místa. Dvě parkovací místa se nacházejí v soukromém oploceném pozemku, další parkování je k dispozici podél ulice. Klidná lokalita u Umagu a Jadranského pobřeží Vila se nachází v klidném rezidenčním prostředí u Umagu, jednoho z nejatraktivnějších pobřežních destinací v severozápadní Istrii. Lokalita nabízí vynikající rovnováhu mezi soukromím a dostupností, umožňuje obyvatelům užívat si tichého a relaxačního prostředí a zároveň být v pohodlné vzdálenosti od moře, dobře udržovaných pláží, restaurací, obchodů a všech služeb potřebných pro každodenní život. Jadranské pobřeží je vzdálené přibližně 2 km od nemovitosti, což činí vilu stejně atraktivní jako trvalé bydliště i jako luxusní prázdninový dům. Výjimečný rodinný domov nebo investiční objekt v Istrii S velkorysou celkovou obytnou plochou 373 m², několika ložnicemi, flexibilními doplňkovými obytnými prostory, soukromou upravenou zahradou, bazénem se slanou vodou, krytou letní kuchyní a panoramatickými výhledy na moře tato výjimečná vila nabízí vzácnou kombinaci prostoru, soukromí a moderního středomořského životního stylu. Nemovitost je ideální pro: - Luxusní rodinné bydlení u Umagu - Celoroční bydlení v Istrii - Soukromý středomořský prázdninový dům - Velkou rodinnou vilu - Druhý domov na chorvatském pobřeží - Luxusní turistický pronájem - Vysoce kvalitní realitní investici Klíčové vlastnosti - Luxusní vila na prodej u Umagu, Istrie - 373 m² celkové obytné plochy - Pozemek 710 m² - Přibližně 2 km od moře - Panoramatické výhledy na moře a krajinu - Prostorná otevřená obytná část - Moderní kuchyně s centrálním ostrovem - Velké skleněné stěny a vynikající přirozené světlo - Krb na dřevo - Pět potenciálních ložnic - Čtyři ložnice v prvním patře - Pokoj v přízemí aktuálně využívaný jako pracovna - Hlavní ložnice s en‑suite koupelnou a šatní skříní walk‑in - Flexibilní podkrovní prostor s rozvojovým potenciálem - Potenciální další byt, wellness oblast, kancelář nebo hlavní apartmán - Suterén 45 m² - Samostatný vstup do suterénu - Suterénová koupelna a sprcha - Tepelná pumpa vzduch‑voda - Podlahové vytápění ve dvou patrech - Fan‑coil vytápění a chlazení po celé ploše - Vysoce kvalitní tepelná izolace - Dřevěné a PVC okenní prvky - Hliníkové rolety a bezpečnostní zámky - Systém úpravy vody - Video dohled a chytré kamery - Soukromá upravená zahrada přibližně 546 m² - Plně oplocený pozemek - Bazén se slanou vodou 9 × 4 m - Elektrolytický systém bazénu - Možnost ohřevu bazénu - Sluneční terasa - Krytá letní kuchyně - Gril a venkovní jídelní prostor - Čtyři parkovací místa - Klidná a soukromá rezidenční lokalita - Vynikající rodinný, prázdninový a investiční potenciál Luxusní středomořské bydlení u Umagu Tato výjimečná vila představuje vynikající příležitost získat velkou, moderní a vysoce vybavenou nemovitost u Umagu, spojující prostorné vnitřní prostory s výjimečnými venkovními obytnými oblastmi. S vlastním bazénem, upravenou zahradou, letní kuchyní, moderními topnými a chladícími systémy, flexibilním doplňkovým obytným prostorem a panoramatickými výhledy na moře nabízí nemovitost ideální rovnováhu mezi soukromím, komfortem a středomořským životním stylem a zároveň poskytuje vynikající potenciál jako luxusní prázdninový dům nebo investiční objekt na istrijském pobřeží. Ref: RE-U-49603Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Spa, Garden, Urbanized, Modern