Hiša Momjan

Vila, Momjan, 443 m², zemljišče 2.000 m²
Spektakularna vila na izjemni lokaciji v slikovitem območju Momjan blizu Buje, z oddaljenim pogledom na morje! Vila fantastične moderne arhitekture s površino 443 sq.m. na 2000 sq.m. zemljišča. Obstaja možnost nakupa sosednjega zemljišča velikosti 2000 sq.m. za skupno 4000 sq.m. terena. Spektakularna vila na izjemni lokaciji V severozahodnem delu Istre, na gričavih pobočjih zgornje Bujštine, leži srednjeveško mesto Momjan. Dominanten v daljni preteklosti, danes izstopa kot vinska perla Istre; prava meka za gastro in vinske ljubitelje, saj je ena najboljših gostiln in vinskih kleti v celotni Istri v bližini. Potopljen v slikovito naravo zelenega kraljestva vinogradov in oljčnih nasadov, prepletenih v barvite hribe, nad dolino potoka Argilla, mesto Momjan in njegovi prijazni prebivalci živijo istrsko tradicijo na vsakem koraku, ohranjeno v družinskih gostilnah, vinskih kleteh in ostankih bogate zgodovine Momjana. Popolna harmonija, skoraj nerealna, kot iz pravljice. Obkrožena z vinogradi in oljčnimi nasadi, spektakularna vila na izjemni lokaciji je v prodaji. Poleg tega je lokacija nepremičnine fascinantna, v hoji so najboljše vinske kleti, craft pivovarne, proizvajalci oljčnega olja in priznane restavracije. Vsak detajl te elegantne nepremičnine je skrbno zasnovan, rezultat pa je vrhunska nepremičnina, ki predstavlja zatočišče za prave hedoniste. Geometrijske oblike dajejo posebni vizualni značaj sami stavbi, ki se včasih zdi celo iluzorna, kombinacija kamna in stekla pa je ustvarila eleganten, razkošen in izjemno sodoben dizajn, ki se popolnoma vklopi v naravo lokacije, ki je tipično istrska. S sodobno zunanjo zasnovo in razkošno notranjo opremo, poudarjeno z vrhunsko opremo, pohištvom in objekti, vila nudi visok življenjski standard, hkrati pa izjemno udobje, funkcionalnost ter absolutno zasebnost. Uporabna površina vile je 391.14 m², razporejena na dveh nadstropjih, oddaja svetlobo, ki odraža jasnost linij, s popolnim ravnotežjem med zunanjim in notranjim prostorom. Klet vsebuje garažo s bruto površino 43.13 m² in parkirna mesta. Prostoren odprti salon se nahaja v prizemlju, dopolnjuje ga elegantna jedilnica in vrhunska kuhinja, ki je poleg notranjega stopnišča povezana tudi z zunanjim stopniščem. V prizemlju je spalnica s svojo garderobo in kopalnico, fitnes z profesionalno fitnes opremo ter zona za sprostitev s savno, ki so povezane s kopalnico, prostorom za opremo in pralnico. Poleg funkcionalnosti izjemno strokovno načrtovanje posveča posebno pozornost mejam med notranjostjo in zunanjostjo, zaradi kaskadnega terena pa je dosežena idealna povezanost med vrtom in vilo. Na ravni prizemlja je ogrevani prelivni bazen s sončno teraso, od koder stopnice vodijo navzdol na drugo nadstropje, kjer je žar prostor. Razporeditev zgornjega nadstropja dopolnjujejo tri spalnice z lastnimi kopalnicami, shramba in gostinski straniščni prostor. Vse sobe imajo dostop do balkonov. Načrtovani zaključek del in predaja nepremičnine je pričakovan v sredini 2026. Z nakupom nepremičnine v gradnji postanete aktivni sodelavec pri ustvarjanju svoje sanjske nepremičnine. Z možnostjo spreminjanja notranje zasnove, prilagajanja hortikulturne zasnove in izbire barve fasade imate moč oblikovati bivalni prostor, ki je edinstveno vaš. Izkoristite to priložnost, da v vsak vidik svojega novega doma vnesete svojo osebnost in stil, kar bo ustvarilo zatočišče, ki resnično odraža, kdo ste. Prodajalec nepremičnin je pravna oseba. Ref: RE-U-21843Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, so okoli 7% celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnin (3% vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posredovanja (3%+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1%), notarski honorar, sodno pristojbino in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Pogodba z agencijo/posredovanjem je sklenjena pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Garaža, Bazen, Shramba, Fitnes, Savna, Vrt, Modern