Kuća Momjan

Vila, Momjan, 443 m², zemljište 2.000 m²
Spektakularna vila na izvanrednoj lokaciji u slikovitom području Momjan kod Buje, s pogledom na more u daljini! Vila fantastične moderne arhitekture s površinom od 443 m² na zemljištu od 2000 m². Postoji mogućnost kupnje susjednog zemljišta od 2000 m² kako bi se dobilo 4000 m² terena. Spektakularna vila na izvanrednoj lokaciji U sjeverozapadnom dijelu Istre, na brdovitim padinama gornje Bujštine, nalazi se srednjovjekovni gradić Momjan. Dominantan u davnoj prošlosti, danas se ističe kao vinska biser Istre; prava mekka za gastro i vinske ljubitelje, jer se u blizini nalazi jedna od najboljih konoba i vinarija u cijeloj Istri. Uronjen u slikovitu prirodu zelenog kraljevstva vinograda i maslinika utkane u šarene brežuljke, iznad doline potoka Argilla, gradić Momjan i njegovi prijateljski stanovnici žive istarsku tradiciju na svakom koraku, očuvanu u obiteljskim konobama, vinskim podrumima i ostacima bogate povijesti Momjana. Savršena harmonija, gotovo nestvarna, kao iz bajke. Okružena vinogradima i maslinicima, spektakularna vila na izvanrednoj lokaciji je na prodaju. Štoviše, lokacija nekretnine je fascinantna – u šetnji su najbolja vinarija, craft pivovare, proizvođači maslinovog ulja i renomirani restorani. Svaki detalj ove elegantne nekretnine pažljivo je osmišljen i rezultat je prvoklasna nekretnina koja predstavlja utočište za prave hedoniste. Geometrijski oblici daju poseban vizualni karakter samoj zgradi, koja ponekad djeluje iluzorno, a kombinacija kamena i stakla rezultirala je elegantnim, luksuznim i iznimno modernim dizajnom koji savršeno pristaje prirodi same lokacije, tipično istarskoj. Sa svojim suvremenim vanjskim dizajnom i luksuznim unutarnjim uređenjem, naglašenim vrhunskom opremom, namještajem i sadržajima, vila pruža visok standard života, nudeći izvanrednu udobnost i funkcionalnost te apsolutnu privatnost. Korisna stambena površina vile od 391,14 m² raspoređena na dva kata zrači svjetlom koje odražava jasnoću linija uz savršenu ravnotežu vanjskog i unutarnjeg prostora. Podrum sadrži garažu bruto površine 43,13 m² i parkirna mjesta. Prostrani otvoreni salon smješten je u prizemlju, a nadopunjuje ga elegantna blagovaonica i prvoklasna kuhinja, koja je uz unutarnju stubište povezana i s vanjskim prostorom putem vanjskog stubišta. U prizemlju se nalazi spavaća soba s vlastitim garderobom i kupaonicom, teretana s profesionalnom fitness opremom i zona za opuštanje s saunom, koje su povezane kupaonicom, prostorijom za opremu i praonicom. Osim funkcionalnosti, izuzetno profesionalno planiranje posvećuje posebnu pažnju granicama između interijera i eksterijera, a zahvaljujući kaskadnom terenu postignuta je idealna komunikacija između vrta i vile. Na razini prizemlja nalazi se grijani prelivni bazen s prostorom za sunčanje, od kojeg stubište vodi na drugi nivo gdje je postavljen prostor za roštilj. Tlocrt gornjeg kata nadopunjuje tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, spremište i gostinjska WC. Sve sobe imaju pristup balkonima. Planirano dovršavanje radova i predaja nekretnine očekuje se sredinom 2026. godine. Kupnjom nekretnine u izgradnji postajete aktivni sudionik u stvaranju svoje nekretnine iz snova. Uz mogućnost promjene unutarnjeg dizajna, prilagodbe hortikulturnog uređenja i odabira boje fasade, imate moć oblikovati životni prostor koji je jedinstveno vaš. Iskoristite ovu priliku da u svaki aspekt svog novog doma utonete svojom osobnošću i stilom, stvarajući utočište koje zaista odražava tko ste. Prodavatelj nekretnine je pravna osoba. Ref: RE-U-21843 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudsku taksu za upis i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: garaža, bazen, spremište, teretana, sauna, vrt, moderno