Casa Momjan

Villa, Momjan, 443 m², terreno 2.000 m²
Villa spettacolare in una posizione straordinaria nella pittoresca zona di Momjan vicino a Buje, con viste sul mare a distanza! Villa di fantastica architettura moderna con una superficie di 443 sq.m. su 2000 sq.m. di terreno. È possibile acquistare il lotto di terreno adiacente di 2000 sq.m. per ottenere 4000 sq.m. di terreno. Villa spettacolare in una posizione straordinaria nella parte nord-occidentale dell'Istria, sulle colline dell'alta Bujština, si trova la città medievale di Momjan. Dominante nel lungo passato, oggi si distingue come la perla del vino dell'Istria; una vera mecca per gli amanti del gastro e del vino, poiché una delle migliori taverne e cantine di tutta l'Istria si trova nelle vicinanze. Immersa nella natura pittoresca del regno verde di vigneti e uliveti intrecciati tra colline colorate, sopra la valle del torrente Argilla, la città di Momjan e i suoi abitanti cordiali vivono la tradizione istriana in ogni passo, conservata nelle taverne familiari, nelle cantine e nei resti della ricca storia di Momjan. Armonia perfetta, quasi irreale, come da fiaba. Circondata da vigneti e uliveti, una villa spettacolare in una posizione straordinaria è in vendita. Inoltre, la posizione della proprietà è affascinante, a pochi passi si trovano le migliori cantine, birrifici artigianali, produttori di olio d'oliva e ristoranti rinomati. Ogni dettaglio di questa elegante proprietà è stato curato con attenzione e il risultato è una proprietà di prima classe che rappresenta un rifugio per i veri edonisti. Le forme geometriche conferiscono un carattere visivo speciale all'edificio stesso, che a volte sembra persino illusorio, e la combinazione di pietra e vetro ha prodotto un design elegante, lussuoso ed estremamente moderno che si integra perfettamente nella natura della posizione, tipicamente istriana. Con il suo design esterno contemporaneo e l'arredamento interno lussuoso, enfatizzato da attrezzature, mobili e strutture di alta qualità, la villa offre un alto standard di vita, garantendo al contempo comfort eccezionale, funzionalità e assoluta privacy. La superficie abitabile della villa di 391.14 m² distribuita su due piani irradia luce riflettendo la chiarezza delle linee con un perfetto equilibrio tra spazio esterno e interno. Il seminterrato contiene un garage con una superficie lorda di 43.13 m² e posti auto. Il spazioso salone open-space si trova al piano terra, ed è completato da una elegante sala da pranzo e una cucina di prima classe, che, oltre alla scala interna, è collegata anche allo spazio esterno tramite una scala esterna. Al piano terra troviamo una camera da letto con cabina armadio e bagno privato, una palestra con attrezzature fitness professionali e una zona relax con sauna, collegate da un bagno, una stanza per le attrezzature e una lavanderia. Oltre alla funzionalità, una pianificazione estremamente professionale presta particolare attenzione ai confini tra interno ed esterno e, grazie al terreno a cascata, è stata raggiunta una comunicazione ideale tra giardino e villa. Al livello del piano terra c'è una piscina a sfioro riscaldata con zona solarium da cui le scale scendono al secondo livello dove si trova un'area grill. La pianta del livello superiore è completata da tre camere da letto con bagno privato, una stanza di deposito e un bagno per gli ospiti. Tutte le stanze hanno accesso ai balconi. Il completamento previsto dei lavori e la consegna della proprietà sono attesi a metà 2026. Acquistando una proprietà in costruzione, diventi un partecipante attivo nella creazione della tua casa dei sogni. Con la possibilità di modificare il design degli interni, regolare il progetto orticolo e scegliere il colore della facciata, hai il potere di modellare uno spazio abitativo che è unicamente tuo. Cogli questa opportunità per infondere la tua personalità e il tuo stile in ogni aspetto della tua nuova casa, creando un rifugio che riflette davvero chi sei. Il venditore immobiliare è una persona giuridica. Ref: RE-U-21843Spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Deposito, Palestra, Sauna, Giardino, Moderno