Dom Momjan

Vila, Momjan, 443 m², pozemok 2.000 m²
Spektakulárna vila na výnimočnom mieste v malebnej oblasti Momjan pri Buje, s diaľkovým výhľadom na more! Vila fantastickej modernej architektúry s rozlohou 443 sq.m. na 2000 sq.m. pozemku. Existuje možnosť zakúpiť susedný pozemok o rozlohe 2000 sq.m. aby sa získalo 4000 sq.m. terénu. Spektakulárna vila na výnimočnom mieste V severozápadnej časti Istrie, na kopcovitých svahoch hornej Bujštiny, sa nachádza stredoveké mestečko Momjan. Dominantná v dávnej minulosti, dnes vyniká ako vinárska perla Istrie; skutočná mecca pre gurmánov a milovníkov vína, keďže v blízkosti sa nachádza jedna z najlepších krčiem a vinární v celej Istrii. Ponorená do malebnej prírody zelenej ríše viníc a olivových hájov prepletených farebnými kopcami, nad údolím potoka Argilla, mesto Momjan a jeho priateľskí obyvatelia žijú istrijskú tradíciu na každom kroku, zachovanú v rodinných krčmách, vinárskych pivniciach a pozostatkoch bohatej histórie Momjanu. Dokonalá harmónia, takmer neskutočná, ako z rozprávky. Obklopená vinicami a olivovými hájmi, spektakulárna vila na výnimočnom mieste je na predaj. Okrem toho je poloha nehnuteľnosti fascinujúca, v pešej vzdialenosti sú najlepšie vinárne, remeselné pivovary, výrobcovia olivového oleja a renomované reštaurácie. Každý detail tejto elegantnej nehnuteľnosti bol starostlivo navrhnutý a výsledkom je prvotriedna nehnuteľnosť, ktorá predstavuje útočisko pre skutočných hedonistov. Geometrické tvary dodávajú budove špeciálny vizuálny charakter, ktorý niekedy pôsobí až iluzórne, a kombinácia kameňa a skla viedla k elegantnému, luxusnému a mimoriadne modernému dizajnu, ktorý dokonale zapadá do prírody samotného miesta, typického pre Istriu. S moderným exteriérovým dizajnom a luxusnou vnútornou výzdobou, podčiarknutou špičkovým vybavením, nábytkom a zariadeniami, vila poskytuje vysoký štandard bývania, pričom ponúka výnimočný komfort a funkčnosť a absolútnu súkromie. Obývateľná plocha vily o rozlohe 391.14 m² rozprestierajúca sa na dvoch poschodiach vyžaruje svetlo odrážajúce čistotu línií s dokonalou rovnováhou medzi vonkajším a vnútorným priestorom. Suterén obsahuje garáž s hrubou plochou 43.13 m² a parkovacie miesta. Priestranný otvorený salón sa nachádza v prízemí a dopĺňa ho elegantná jedáleň a prvotriedna kuchyňa, ktoré okrem vnútornej schodnice sú tiež prepojené s vonkajším priestorom externou schodnicou. V prízemí sa nachádza spálňa s vlastnou šatníkom a kúpeľňou, posilňovňa s profesionálnym fitness vybavením a relaxačná zóna so sáunou, ktoré sú prepojené kúpeľňou, miestnosťou na vybavenie a práčovňou. Okrem funkčnosti venuje mimoriadne profesionálne plánovanie osobitnú pozornosť hraniciam medzi interiérom a exteriérom a vďaka kaskádovému terénu bola dosiahnutá ideálna komunikácia medzi záhradou a vilou. Na prízemí sa nachádza vyhrievaný pretečkový bazén s priestorom na opaľovanie, odkiaľ schody vedú na druhú úroveň, kde je grilovacia zóna. Pôdorys horného poschodia dopĺňajú tri spálne s vlastnými kúpeľňami, skladová miestnosť a hosťovská toaleta. Všetky izby majú prístup na balkóny. Plánované dokončenie prác a odovzdanie nehnuteľnosti sa očakáva v polovici roku 2026. Kúpením nehnuteľnosti vo výstavbe sa stávate aktívnym účastníkom tvorby svojho vysnívaného domu. S možnosťou zmeny interiérového dizajnu, úpravy záhradného dizajnu a výberu farby fasády máte moc formovať obytný priestor, ktorý je jedinečne váš. Využite túto príležitosť vložiť svoju osobnosť a štýl do každého aspektu vášho nového domova, čo vytvorí útočisko, ktoré skutočne odráža, kým ste. Predajca nehnuteľnosti je právnická osoba. Ref: RE-U-21843Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva s agentúrou/realitnou kanceláriou sa podpíše pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: garáž, bazén, sklad, posilňovňa, sauna, záhrada, moderné