Dům Momjan

Vila, Momjan, 443 m², pozemek 2.000 m²
Spektakulární vila na výjimečném místě v malebné oblasti Momjan u Buje, s výhledem na vzdálené moře! Vila fantastické moderní architektury s rozlohou 443 m². na 2000 m². pozemku. Existuje možnost koupit sousední pozemek o rozloze 2000 m². aby se získalo 4000 m². území. Spektakulární vila na výjimečném místě v severozápadní části Istrie, na kopcovitých svazích horní Bujštiny, se nachází středověké město Momjan. Dominantní v dávné minulosti, dnes vyniká jako vinná perla Istrie; pravá mekka pro gurmány a milovníky vína, protože v blízkosti se nachází jedna z nejlepších hospod a vinařství v celé Istrii. Ponořené do malebné přírody zeleného království vinic a olivových hájů propletených barevnými kopci, nad údolím potoka Argilla, město Momjan a jeho přátelští obyvatelé žijí istrijskou tradici na každém kroku, zachovanou v rodinných hospodách, vinných sklepeních a pozůstatcích bohaté historie Momjanu. Dokonalá harmonie, téměř neskutečná, jako z pohádky. Obklopena vinicemi a olivovými háji, spektakulární vila na výjimečném místě je na prodej. Navíc je poloha nemovitosti fascinující, v docházkové vzdálenosti jsou nejlepší vinařství, řemeslné pivovary, výrobci olivového oleje a renomované restaurace. Každý detail této elegantní nemovitosti byl pečlivě navržen a výsledek je prvotřídní nemovitost, která představuje útočiště pro pravé hedonisty. Geometrické tvary dodávají budově zvláštní vizuální charakter, který se někdy zdá až iluzorní, a kombinace kamene a skla vytvořila elegantní, luxusní a extrémně moderní design, který se dokonale hodí k přírodě samotného místa, typické pro Istrii. S moderním exteriérovým designem a luxusním interiérovým vybavením, podtrženým špičkovým vybavením, nábytkem a zařízeními, vila poskytuje vysoký životní standard, zároveň nabízí výjimečný komfort a funkčnost i naprosté soukromí. Užitná obytná plocha vily o rozloze 391,14 m² rozprostírající se na dvou patrech vyzařuje světlo odrážející čistotu linií s dokonalou rovnováhou venkovního a vnitřního prostoru. Suterén obsahuje garáž s hrubou plochou 43,13 m² a parkovací místa. Prostorný otevřený salon se nachází v přízemí a doplňuje jej elegantní jídelna a prvotřídní kuchyně, která je kromě vnitřního schodiště také propojena s venkovním prostorem externím schodištěm. V přízemí se nachází ložnice s vlastní šatnou a koupelnou, posilovna s profesionálním fitness vybavením a relaxační zóna se saunou, které jsou propojeny koupelnou, místností na vybavení a prádelnou. Kromě funkčnosti se mimořádně profesionální plánování věnuje zvláštní pozornost hranicím mezi interiérem a exteriérem a díky kaskádovitému terénu bylo dosaženo ideální komunikace mezi zahradou a vilou. Na úrovni přízemí se nachází vyhřívaný přetečný bazén s prostorou pro slunění, odkud schody vedou na druhou úroveň, kde je grilovací zóna. Půdorys horní úrovně doplňují tři ložnice s vlastními koupelnami, skladová místnost a hostinská toaleta. Všechny místnosti mají přístup na balkóny. Plánované dokončení prací a předání nemovitosti se očekává v polovině roku 2026. Zakoupením nemovitosti ve výstavbě se stanete aktivním účastníkem tvorby svého vysněného domu. S možností změny interiérového designu, úpravy zahradního designu a výběru barvy fasády máte moc formovat obytný prostor, který bude jedinečně váš. Využijte tuto příležitost vnést svou osobnost a styl do každého aspektu nového domova, což vytvoří útočiště, které skutečně odráží to, kým jste. Prodejce nemovitosti je právnická osoba. Ref: RE-U-21843Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Garáž, Bazén, Sklad, Posilovna, Sauna, Zahrada, Moderní