Hiša Matulini

Vila v gradnji z bazenom / "Villa Black Beauty"
Vas Matulini, ki je oddaljena 10 minut vožnje od morja in centra mesta Poreč. Na prodajo nudimo „Vila Black Beauty ", modernega dizajna, katere gradnja se pravkar začenja. Vila se gradi na parceli od 1080m2, ki je ob strani obdana z gozdom, z druge strani pa ulice so sosednje hiše, ki se oddajajo v najem v poletni sezoni. Lokacija izjemno atraktivna za vse, ki radi uživajo v tišini, hkrati pa so oddaljeni le nekaj minut vožnje od večjih mestnih centrov. V ograjenem dvorišču bo vila imela bazen velikosti 36,30m2 ter poletno kuhinjo od 23,88m2, ki je v nadaljevanju povezana z zunanjim skladiščem od 4,91m2. Ta moderna vila nudi netto stanovanjsko površino od 179,61m2, zasnovana je v dveh nadstropjih: prizemlje in kat. Glavni vhod je na severni fasadi, kjer se preko zavitega hodnika vstopi v hodnik, ki povezuje spalnico s pripadajočo kopalnico, gostinskim WC-jem ter vodi v odprti prostor, ki ga sestavljata kuhinja in jedilnica ter prostoren dnevni prostor. Iz jedilnice/dnevnega prostora je izhod na delno zavito teraso. Z notranjimi stopnicami se dostopa do prostorov v nadstropju, tri spalnice s pripadajočimi kopalnicami, iz vsake sobe pa je izhod na balkon, ki nudi razgled na okolico. Tehnični opis: Strešna konstrukcija: armirano-betonska plošča debeline 18 cm, toplotna in hidroizolacija. Medstropne konstrukcije se izvajajo kot armirano-betonska plošča debeline 18 cm. Fasada se izvaja kot ETICS sistem fasade s toplotno izolacijo debeline 8 cm in končnim fasadnim slojem. Zunanja okna so iz PVC-ja, z električnimi roletnimi dvigali in vgrajenimi komarniki. Notranja vrata: lesni dizajn iz naravnega furnirja, obdelana z lazurnim premazom. Talni sistemi so „plavajoči podi“ s toplotno zvočno izolacijo. Talne obloge: v prizemlju keramika, v spalnicah je načrtovan parket. Ogrevanje vile: načrtovano je z toplotno črpalko zrak‑voda, ki bo vir energije za ogrevanje sanitarne tople vode in talno ogrevanje. Za ogrevanje prostorov v prehodnem obdobju in hlajenje so predvideni split sistemi (toplotne črpalke zrak‑zrak). V dnevnem prostoru je tudi dimnik, na katerega je mogoče priključiti kamin. Vhodna vrata z avtomatskim odpiranjem Vrt: avtomatsko namakanje, travnik in mediteranska rastlinja Zunanja razsvetljava, tri parkirna mesta, alarmni sistem in video nadzor. Šifra objekta: M-0638 Kontakt: Mara Miloš, [email protected], +385 98 923 6402 Ogled nepremičnine je možen ob podpisu posredniške pogodbe, ki je temelj za vse nadaljnje ukrepe v zvezi s kupoprodajo, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin. V primeru odločitve o nakupu te nepremičnine je agencijska provizija 3% + DDV od dogovorjene kupoprodajne cene in zapade v plačilo po sklenitvi kupoprodajne pogodbe.