Dom Matulini

Willa w budowie z basenem / „Villa Black Beauty”
Wieś Matulini, położona 10 minut jazdy od morza i centrum Poreč. Na sprzedaż oferujemy „Villa Black Beauty”, nowoczesny projekt, którego budowa dopiero się rozpoczyna. Willa jest zbudowana na działce o powierzchni 1080 m2, otoczonej z jednej strony lasem, a po drugiej stronie ulicy znajdują się sąsiednie domy wynajmowane w sezonie letnim. Lokalizacja jest bardzo atrakcyjna dla osób, które lubią ciszę, a jednocześnie chcą być kilka minut jazdy od większych centrów miast. Na zamkniętym terenie willi znajdzie się basen o powierzchni 36,30 m2 oraz kuchnia letnia o powierzchni 23,88 m2, połączona z zewnętrzną spiżarnią o powierzchni 4,91 m2. Ta nowoczesna willa oferuje powierzchnię użytkową 179,61 m2, rozplanowaną na dwóch piętrach: parterze i pierwszym piętrze. Główne wejście znajduje się na północnej fasadzie, gdzie zadaszony przejście prowadzi do korytarza łączącego sypialnię z przylegającą łazienką, toaletą gościnną i wprowadza do otwartej przestrzeni składającej się z kuchni jadalni oraz przestronnego salonu. Z jadalni/salonu można wyjść na częściowo zadaszony taras. Wewnętrzne schody prowadzą do pomieszczeń na pierwszym piętrze, trzech sypialni z przylegającymi łazienkami, a z każdego pokoju można wyjść na balkon z widokiem na otoczenie. Opis techniczny: Konstrukcja dachu: żelbetowa płyta o grubości 18 cm, izolacja termiczna i hydroizolacja. Konstrukcje międzypiętrowe wykonane są jako żelbetowa płyta o grubości 18 cm Elewacja wykonana jest w systemie ETICS z izolacją termiczną o grubości 8 cm oraz warstwą wykończeniową. Stolarka zewnętrzna wykonana jest z PVC, z elektrycznymi roletami i wbudowanymi moskitierami. Drzwi wewnętrzne: design wood z naturalnej forniru, pokryte powłoką szkliwą. Podłogi wykonane są jako „pływające podłogi” z izolacją termiczno-akustyczną. Pokrycia podłogowe: na parterze ceramika, w sypialniach planowane jest położenie parkietu. Ogrzewanie willi: planowane z pompą ciepła powietrze-woda, służącą do ogrzewania, podgrzewania wody użytkowej oraz ogrzewania podłogowego. Systemy typu split (pompy ciepła powietrze-powietrze) zapewniają ogrzewanie pomieszczeń w okresie przejściowym oraz chłodzenie. W salonie znajduje się również komin, do którego można podłączyć kominek. Bramy wjazdowe z automatycznym otwieraniem Ogród: automatyczny system nawadniania, trawnik i rośliny śródziemnomorskie Oświetlenie zewnętrzne, trzy miejsca parkingowe, system alarmowy oraz monitoring wideo. Identyfikator: M-0638 Kontakt: Mara Miloš, [email protected], +385 98 923 6402 Zwiedzanie nieruchomości jest możliwe po podpisaniu umowy pośrednictwa, będącej podstawą wszelkich dalszych działań związanych ze sprzedażą, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. W przypadku decyzji o zakupie tej nieruchomości, opłata agencyjna wynosi 3 % + VAT od uzgodnionej ceny zakupu i jest płatna po zawarciu umowy kupna.