Dům Matulini

Vila ve výstavbě s bazénem / "Villa Black Beauty"
Vesnice Matulini, nacházející se 10 minut jízdy od moře a centra Poreče. For sale we offer "Villa Black Beauty ", modern design, jehož výstavba právě začíná. Vila je postavena na pozemku o rozloze 1080m2, který je z jedné strany obklopen lesem a z druhé strany ulice sousedními domy, které jsou v letní sezóně pronajímány. Lokalita je velmi atraktivní pro všechny, kteří rádi užívají klid a zároveň jsou jen několik minut jízdy od větších městských center. V oploceném pozemku bude vila mít bazén o rozloze 36,30m2 a letní kuchyni o rozloze 23,88m2, která je propojena s venkovním skladovým prostorem o rozloze 4,91m2. Tato moderní vila nabízí čistou obytnou plochu 179,61m2, rozdělenou do dvou podlaží: přízemí a prvního patra. Hlavní vstup je na severní fasádě, kde krytý průchod vede do chodby spojující ložnici s přilehlou koupelnou, hostinskou toaletou a dále do otevřeného prostoru tvořeného kuchyňským jídelním koutem a prostorným obývacím pokojem. Z jídelního/obývacího pokoje je možné vyjít na částečně zastřešenou terasu. Vnitřní schodiště vede do místností na prvním patře, tří ložnic s přilehlými koupelnami, a z každé místnosti je možné vyjít na balkon s výhledem do okolí. Technický popis: Střešní konstrukce: železobetonová deska o tloušťce 18 cm, tepelná a hydroizolace. Mezipodlažní konstrukce jsou provedeny jako železobetonová deska o tloušťce 18 cm Fasáda je provedena jako ETICS systém s tepelnou izolací o tloušťce 8 cm a finální vrstvou fasády. Venkovní truhlářství je z PVC, s elektrickými roletami a vestavěnými sítky proti hmyzu. Interiérové dveře: designové dřevo z přírodního dýhu ošetřené glazovaným nátěrem. Podlahy jsou provedeny jako „plovoucí podlahy“ s tepelnou a zvukovou izolací. Podlahové krytiny: v přízemí keramika, v ložnicích je plánována instalace parketu. Vytápění vily: plánováno s tepelným čerpadlem typu vzduch‑voda, které slouží k vytápění, ohřevu teplé vody a podlahovému vytápění. Split systémy (vzduch‑vzduch tepelná čerpadla) jsou určeny k vytápění místností během přechodného období a k chlazení. V obývacím pokoji je také komín, ke kterému je možné připojit krb. Vstupní brány s automatickým otevíráním Zahrada: automatické zavlažování, trávník a středomořské rostliny Venkovní osvětlení, tři parkovací místa, poplašný systém a video dohled. Vlastní ID: M-0638 Kontakt: Mara Miloš, [email protected], +385 98 923 6402 Prohlídka nemovitosti je možná po podpisu makléřské smlouvy, která je základem pro všechny další kroky související s prodejem, vše v souladu se zákonem o zprostředkování realit. V případě rozhodnutí o koupi této nemovitosti je provize agentury 3 % + DPH z dohodnuté kupní ceny a je splatná po uzavření kupní smlouvy.