Dom Matulini

Vila vo výstavbe s bazénom / "Villa Black Beauty"
Dedina Matulini, nachádzajúca sa 10 minút jazdy od mora a centra Poreča. Na predaj ponúkame „Villa Black Beauty“, moderný dizajn, ktorého výstavba práve začína. Vila je postavená na pozemku o rozlohe 1080 m2, ktorý je na jednej strane obklopený lesom a na druhej strane ulice sú susedné domy prenajímané počas letnej sezóny. Lokalita je veľmi atraktívna pre všetkých, ktorí radi vychutnávajú ticho a zároveň sú len niekoľko minút jazdy od väčších mestských centier. V ohradenom dvore bude mať vila bazén o rozlohe 36,30 m2 a letnú kuchyňu o rozlohe 23,88 m2, ktorá je prepojená s vonkajším skladom o rozlohe 4,91 m2. Táto moderná vila ponúka čistú obytnú plochu 179,61 m2, rozdelenú na dva poschodia: prízemie a prvé poschodie. Hlavný vstup je na severnej fasáde, kde zakrytý prechod vstupuje do koridoru spájajúceho spálňu s pripojenou kúpeľňou, hosťovským WC a vedie do otvoreného priestoru pozostávajúceho z kuchyne jedálneho priestoru a priestranného obývacieho pokoja. Z jedálneho/obývacieho priestoru je možné vyjsť na čiastočne zakrytú terasu. Vnútorné schodisko vedie do izieb na prvom poschodí, troch spální s pripojenými kúpeľňami, pričom z každej izby je možné vyjsť na balkón s výhľadom do okolia. Technický opis: Stavebná konštrukcia strechy: železobetónová doska hrúbky 18 cm, tepelná a hydroizolácia. Medzipodlažné konštrukcie sú realizované ako železobetónová doska hrúbky 18 cm Fasáda je realizovaná ako ETICS systém z tepelnej izolácie s hrúbkou 8 cm a finálnou vrstvou fasády. Vonkajšie stolárske práce zabezpečuje PVC stolárstvo, s elektrickými rolietami a vstavanými proti komárom sieťami. Interiérové dvere: dizajnové drevo z prírodnej furníry ošetrené glazovaným povrchom. Podlahy sú realizované ako „plavé podlahy“ s tepelnou a zvukovou izoláciou. Pokrývky podláh: na prízemí keramika, v spálňach je plánované inštalovať parkety. Vytápanie vily: plánované s vzduch‑voda tepelným čerpadlom, ktoré slúži na vykurovanie, spotrebu teplej vody a podlahové kúrenie. Split systémy (vzduch‑vzduch tepelné čerpadlá) sú zabezpečené pre vykurovanie miestností počas prechodného obdobia a chladenie. V obývacej izbe je tiež komín, ku ktorému je možné pripojiť krb. Vstupné brány s automatickým otváraním Záhrada: automatické zavlažovanie, trávnik a stredomorské rastliny Vonkajšie osvetlenie, tri parkovacie miesta, poplašný systém a video dohľad. Vlastné ID: M-0638 Kontakt: Mara Miloš, [email protected], +385 98 923 6402 Prehliadka nehnuteľnosti je možná po podpísaní maklérskej zmluvy, ktorá je základom pre všetky ďalšie kroky súvisiace s predajom, v súlade so zákonom o realitnom maklérstve. V prípade rozhodnutia o kúpe tejto nehnuteľnosti je provízia agentúry 3 % + DPH z dohodnutej kúpnej ceny a je splatná po uzavretí kúpnej zmluvy.