Casa Matulini

Villa in costruzione con piscina / "Villa Black Beauty"
Villaggio Matulini, situato a 10 minuti di auto dal mare e dal centro della città di Poreč. In vendita proponiamo la “Vila Black Beauty”, di design moderno la cui costruzione è appena iniziata. La villa è costruita su un terreno di 1080 m2 circondato da un lato da un bosco e dall’altro da strade con case vicine che vengono affittate durante la stagione estiva. Posizione estremamente attraente per tutti coloro che amano godere del silenzio, pur essendo a pochi minuti di auto dai principali centri urbani. All’interno del cortile recintato la villa disporrà di una piscina di 36,30 m2 e di una cucina estiva di 23,88 m2 collegata a un ripostiglio esterno di 4,91 m2. Questa villa moderna offre una superficie abitabile netta di 179,61 m2, distribuita su due livelli: piano terra e primo piano. L’ingresso principale è sulla facciata nord, dove attraverso un passaggio coperto si accede a un corridoio che collega la camera da letto con il bagno adiacente, il WC per gli ospiti e conduce a uno spazio aperto composto da cucina, sala da pranzo e ampio soggiorno. Dalla sala da pranzo/soggiorno è possibile accedere a una terrazza parzialmente coperta. Con la scala interna si accede alle stanze situate al primo piano, tre camere da letto con bagni privati, e da ogni camera è possibile uscire su un balcone con vista sull’ambiente circostante. Descrizione tecnica: Struttura del tetto: lastra in cemento armato spessa 18 cm, isolamento termico e idrorepellente. Le strutture intermedie sono realizzate con lastra in cemento armato spessa 18 cm. La facciata è realizzata con sistema ETICS di isolamento termico spessa 8 cm e strato finale di finitura. Le infissi esterni sono in PVC, con avvolgitori elettrici per le tapparelle e zanzariere integrate. Porte interne: design in legno con impiallacciatura naturale trattata con vernice al laccetto. I pavimenti sono “flottanti” con isolamento termico‑acustico. Rivestimenti di pavimento: al piano terra ceramica, mentre nelle camere da letto è previsto parquet. Riscaldamento della villa: previsto con pompa di calore aria‑acqua che fornisce energia per il riscaldamento dell’acqua calda sanitaria e il riscaldamento a pavimento. Per il riscaldamento degli ambienti nella stagione di transizione e per il raffrescamento sono previsti sistemi split (pompe di calore aria‑aria). Nel soggiorno è presente anche un camino con canna fumaria collegabile. Cancelli d’ingresso a apertura automatica. Giardino: irrigazione automatica, prato e vegetazione mediterranea. Illuminazione esterna, tre posti auto, sistema di allarme e videosorveglianza. Codice immobile: M-0638 Contatto: Mara Miloš, [email protected], +385 98 923 6402 La visita dell’immobile è possibile previa firma di un contratto di mediazione che costituisce la base per tutte le successive operazioni relative alla compravendita, in conformità alla Legge sulla mediazione nel mercato immobiliare. In caso di decisione di acquisto di questo immobile, la provvigione dell’agenzia è del 3 % + IVA sul prezzo di vendita concordato e scade al pagamento dopo la stipula del contratto di compravendita.