Maison Matulini

Villa en construction avec piscine / "Villa Black Beauty"
Le village de Matulini, situé à 10 minutes en voiture de la mer et du centre de Poreč. À la vente, nous proposons la « Villa Black Beauty », design moderne dont la construction débute. La villa est construite sur un terrain de 1080m2 entouré d'un côté par la forêt, et de l'autre côté de la rue se trouvent des maisons voisines louées pendant la saison estivale. L'emplacement est très attractif pour tous ceux qui aiment profiter du calme, tout en étant à quelques minutes en voiture des grands centres urbains. Dans le jardin clôturé, la villa disposera d'une piscine de 36,30m2 et d'une cuisine d'été de 23,88m2 reliée à un débarras extérieur de 4,91m2. Cette villa moderne offre une surface habitable nette de 179,61m2, répartie sur deux étages : rez-de-chaussée et premier étage. L'entrée principale se trouve sur la façade nord où un passage couvert mène au couloir reliant la chambre à une salle de bain attenante, aux toilettes invités, et conduit à un espace ouvert composé d'une cuisine-salle à manger et d'un vaste salon. Depuis la salle à manger/salon, il est possible de sortir sur la terrasse partiellement couverte. L'escalier intérieur donne accès aux pièces du premier étage, trois chambres avec salles de bain attenantes, et chaque pièce donne accès à un balcon offrant une vue sur l'environnement. Description technique: Construction du toit : dalle en béton armé de 18 cm d'épaisseur, isolation thermique et hydrofuge. Les constructions intermédiaires sont réalisées en dalle en béton armé de 18 cm d'épaisseur La façade est réalisée avec un système ETICS d'isolation thermique d'une épaisseur de 8 cm et la couche de finition de la façade. La menuiserie extérieure est en PVC, avec él. volets roulants et moustiquaires intégrées. Portes intérieures : bois design à placage naturel traité avec un revêtement vitrifié. Les sols sont réalisés en « sols flottants » avec isolation thermique et acoustique. Revêtements de sol : carrelage au rez-de-chaussée, tandis que dans les chambres il est prévu d'installer du parquet. Chauffage des villas : prévu avec une pompe à chaleur air-eau qui assure le chauffage, la production d'eau chaude et le chauffage au sol. Des systèmes split (pompes à chaleur air-air) sont prévus pour le chauffage des pièces pendant la période de transition et le rafraîchissement. Il y a également dans le salon une cheminée à laquelle il est possible de raccorder le foyer. Portes d'entrée à ouverture automatique Jardin : irrigation automatique, pelouse et plantes méditerranéennes Éclairage extérieur, trois places de parking, système d'alarme et de vidéosurveillance. ID personnalisé : M-0638 Contact : Mara Miloš, [email protected], +385 98 923 6402 Une visite du bien est possible après signature d'un mandat de courtage, qui constitue la base de toutes les actions ultérieures liées à la vente, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de décision d'achat de ce bien, les frais d'agence s'élèvent à 3% + TVA du prix d'achat convenu et sont à payer après la conclusion du contrat de vente.