Hiša Marčana

Vila, Marčana, 286 m², zemljišče 1.154 m²
Odlična vila s kopalnim bazenom v območju Marčana, 5 km od morja! Ta čudovita vila s površino 286 m². je na prodaj za nekaj kilometrov od morja. V pritličju je odprt prostor, ki združuje dnevno sobo, jedilnico in popolnoma opremljeno kuhinjo s shrambo. Obstaja tudi ena kopalnica ter prostor, ki se uporablja kot igralnica s socialnimi prostori. Dnevna soba je bogata s številno naravno svetlobo, velike steklene stene pa povezujejo z zunanjim prostorom, kjer se nahaja bazen s sončno teraso ter poletna kuhinja z zunanjim WC-jem in pokrito jedilnico s pogledom na bazen in vrt. V zgornjem nadstropju so 3 prostorne spalnice, vsaka s svojo kopalnico, ter dodatna soba, ki se uporablja kot pralnica. Popolnoma ograjeno vrtno območje obsega 1154 m² in nudi varno parkirišče, čudovita zelena območja z majhnim otroškim igriščem, prostorno sončno ležišče ter lep bazen velikosti 32 m². Na zunanjem delu je pomožni objekt, kjer se nahaja poletna kuhinja, poleg zunanjega WC-ja pa tudi tehnična soba bazena ter še en dodatni prostor z zunanjim pralnim prostorom in pralnico. Lokacija hiše je prav tako odlična, v neposredni bližini so trgovine, restavracije in kavarne, prva plaža pa je oddaljena le 5 minut vožnje. Nepremičnina se nahaja na mirnem mestu na vhodu v majhno turistično mesto na vzhodni obali Istre, kjer prevladujejo počitniške hiše in luksuzne vile. Predstavlja odlično priložnost za naložbo v turistični najem, kjer je zaradi lokacije, kakovosti in opreme hiše zagotovljen donos vloženega denarja preko turističnega najema. Marčana je prijetno naselje, ki leži severno od Pule, na križišču cest Pula-Labin in Vodnjan-Krnica, in je sedež občine z istim imenom. Privlačna obala se strmo spušča v čisto Jadransko morje. Obala je prepredena z zelenimi polotoki in zalivi s čudovitim pogledom proti obzorju. Cena za orientacijo je več kot 800 000 EUR. Ref: RE-U-21641Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarsko pristojbino, sodno pristojbino za vpis in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Pogodba o posredovanju se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Kopalni bazen, Skladišče, Vrt