Hiša Marčana

Istra, Marčana - Očarljiva hiša 180m2 na mirni lokaciji
Marčana je mirna istarska občina, ki se nahaja na jugovzhodu Istre, nedaleč od Pule in čudovitih plaž. Znana je po avtentičnih kamnitih hišah, zelenju in ohranjenem podeželskem ambientu. To območje ponuja popolno združitev zasebnosti, narave in dobre prometne povezave. Z bogato zgodovino in tradicionalnim istarskim šarmom je Marčana vse bolj iskana lokacija za življenje in počitek. Idealna je za tiste, ki želijo uživati v miru, a hkrati biti blizu morja in vseh storitev. Kaiser Immobilien vam predstavlja čudovito hišo v nizu, ki se nahaja v mirnem delu občine Marčana, in s svojim rustikalnim značajem ter toplino doma ponuja pravi vtis istarskega načina življenja. Gre za zadnjo hišo v nizu, kar ji zagotavlja dodatno zasebnost in mir, celotna bivalna površina 180 m² pa je razporejena na tri nadstropja – pritličje 65 m², prvi nadstropje 80 m² in podstrešje 35 m². Ob vstopu v hišo vas pričaka prostoren hodnik, ki vodi do kopalnice opremljene s tušem, WC-jem in oknom, ki prostoru daje naravno svetlobo in svežino. Levo od hodnika se odpre zračen dnevni prostor, srce doma, v katerem prevladuje velik, popolnoma funkcionalen kamin – ognjišče, ki ustvarja posebno atmosfero v hladnejših mesecih. Velika okna napolnijo prostor s svetlobo, medtem ko neposreden izhod na teraso povezuje notranjost s zunanjim delom hiše. V nadaljevanju se, diskretno ločena s steno, nahaja prostorna kuhinja po meri, skladno vklopljena v rustikalni stil celotne nepremičnine. Opremljena je z plinskim štedilnikom, električno pečico, pompom, hladilnikom in pomivalnim strojem ter ima tudi lasten izhod na teraso in dvorišče, kar jo naredi izredno praktično za vsakodnevno življenje in druženja. V pritličju se nahaja tudi praktična shramba, ki je pod stopnicami. Lesene stopnice, katerih elementi so ročno izdelani, vodijo na prvi nadstropje, kjer se nahaja hodnik z izhodom na manjši balkon ter tri prostorne spalnice. Vsaka soba ima lastno kopalnico z oknom, tušem in WC-jem, kar zagotavlja maksimalno udobje in zasebnost. V podstrešju se je namestila še ena prostorna spalnica površine 35 m², idealna kot glavna spalnica, gostinska soba ali dodatni zasebni kotiček. Vse sobe so opremljene s klimatskimi napravami znamke Midea, hiša pa se ogreva s klimatsko napravo ali s kaminom iz dnevnega prostora. Nepremičnina je bila v celoti prenovljena leta 2004. leto in je skozi leta redno vzdrževana in obnovljena. Dodatno vrednost predstavlja nameščen optični internet, ki zagotavlja hitro in stabilno povezavo. Poseben dragulj te nepremičnine se skriva v skrbno urejenem vrtu. Zasnovana poletna kuhinja površine 30 m² navdušuje s zidanim žarom, krušno pečjo, pomivalno korito in dodatnim priključkom za vodo ter številnimi električnimi priključki. Tla so izdelana iz pravega kamna debeline 12 cm, kar dodatno poudarja avtentičnost prostora. Dvorišče je razdeljeno na dva dela – sprednji del približno 60 m² je namenjen parkiranju avtomobilov, medtem ko zadnji del okoli 90 m² izstopa po popolni zasebnosti in je idealen za sprostitev, sončenje in uživanje na prostem. Ta nepremičnina predstavlja izjemno priložnost tako za mirno družinsko življenje kot za investicijo, saj se že leta uspešno oddaja v najem. Združitev rustikalnega sloga, avtentičnega istarskega duha in funkcionalnosti naredi to hišo toplim domom in varno naložbo hkrati. Blizina storitev: Marčana, center- 1,8 km Morje/plaža- 11 km Restavracija- 2 km Kavarna- 2 km Trgovina- 2 km Apoteka- 1,9 km Frizer- 1,9 km Avtobusna postaja- 1,9 km Osnovna šola- 2 km Duga Uvala- 9 km Pula- 14 km Letališče- 8,6 km Razdalja večjih mest: Marčana- Ljubljana: 170 km Marčana - Dunaj: 513 km Marčana - Budimpešta: 613 km Marčana - Praga: 730 km Marčana - München: 586 km Marčana - Zagreb: 260 km ID-KOD: 127-203 Če želite nepremičnino osebno obiskati, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ ali Nina Fabijan +385 95 504 6197 [email protected]