Hiša Ližnjan

Vila, Ližnjan, 227 m², zemljišče 651 m²
Osupljiva dizajnerska vila v Liznjanu, 800 metrov od morja, s pogledom na morje! Nahaja se v zadnji zoni urbanizacije, prihodnji lastniki pa so zagotovljeni mir in zasebnost. V tem trenutku se gradi vila, ki se razprostira na dveh nadstropjih in nudi 227 m2 bivalne površine ter zemljišče velikosti 651 m2. Prostor je uporabljen in razporejen nekoliko drugače kot pri večini sodobnih vil. Do vile pridemo skozi daljinsko upravljano drsno vrata, kjer dostopamo do parkirnih mest z napajalniki za električna vozila in številnih mediteranskih rastlin. Glavni vhod je na zadnji strani hiše, kjer ob vstopu najdemo hodnik z gostinskim straniščem in gospodarsko sobo, nato pa dostopamo do velikega odprtega prostora, kjer je kuhinja z vinskim barom, otokom, v sredini pa jedilna miza z velikimi steklenimi stenami, ki gledajo na sprednji del hiše in bazen. Nato, skozi še en koridor, pridemo do posebne sobe, ki pripada dnevni sobi in ima izhod na pokrito teraso, zasnovano kot hedonistični kotiček, saj iz tega dela pristopite do bazena, ki ponuja posebno izkušnjo. Da bi bila ta vila drugačna od mnogih drugih in da bi se prihodnji lastniki počutili posebno in kar se da udobno, je zasnova bazena posebej izpopolnjena. Gre za ogrevan 8x4 dimenzijski bazen s steklenim spredkom, do bazena pa se dostopa skozi izkopano kabino, kjer ga lahko uživate do maksimuma. V prvem nadstropju hiše je 4 spalnice, vsaka s svojo kopalnico in terasami. Iz nekaterih spalnic je v daljavi razviden pogled na morje. Posebna pozornost je bila namenjena LED osvetlitvi po celotni hiši, da se doseže posebna atmosfera med vašim bivanjem v vili. Po lokaciji je ta posebna nepremičnina oddaljena 8 km od letališča Pula, 3 minuti z avtom do prvih plaž in približno 12 minut do centra Pule, kar jo naredi izredno zanimivo, saj je vila sama oddaljena, medtem ko so vse infrastrukture v bližini. POMEMBNI TEHNIČNI PODATKI: Vpodrta kabina s pogledom na bazen (dolžina stekla 3 m) Termostati uporabljajo Wi‑Fi tehnologijo, kar pomeni, da jih je mogoče upravljati s pametnim telefonom prek aplikacije. Sistem ogrevanja in hlajenja – talni ventilacijski konvektorji (izdelani po naročilu za to hišo) Vogel & Noot, nato stenski ventilacijski kolektorji, vse preko toplotne črpalke Pametna vhodna ključavnica za večjo varnost. Osvetlitev se vklaplja in izklaplja s dotikom preko dimnih regulatorjev in dotiknih stikal Ogrevan bazen z masažnimi curki (jacuzzi) 9 kamer, ki pokrivajo vsak kotiček hiše Alarmni sistem bo uporabljen za zaznavanje požara in plina, za najvišjo raven varnosti pa bo nameščen tudi laserski sistem za zaznavanje gibanja (odvisno od zahteve stranke). Polnilnica za električna vozila Italijanska keramika Popolnost v vsakem detajlu! Ref: RE-U-23882Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine na Hrvaškem, so približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos lastnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 % + DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Pogodba o posredovanju se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Bazen, Moderno