Hiša Labin

Vila, Labin, 283 m², zemljišče 2.699 m²
Moderna vila s privatnim bazenom na prodaj v bližini Labina in Rabaca, Istra, Hrvaška – Prostrana zasebna parcela 10 km od morja! Sodobna ločena hiša s privatnim bazenom na prodaj v zelo zaželeni regiji Labin‑Rabac na Istri, Hrvaška, ki ponuja odlično kombinacijo moderne arhitekture, prostorne okolice, zasebnosti in mediteranskega načina življenja. Nahajajoča se na jugovzhodni obali istrskega polotoka, ta elegantna vila leži približno 10 km od Jadranskega morja in znanih plaž Rabaca, kar jo naredi idealno izbiro za tiste, ki iščejo mirno nepremičnino blizu obale. Območje Labin in Rabac je ena najbolj privlačnih lokacij za nakup nepremičnin na Istri, Hrvaška. Tukaj se zelene hribe srečajo s kristalno čistimi vodami Jadrana, kar ustvarja edinstveno pokrajino, kjer se nespremenjena narava, kulturna dediščina in sodobno mediteransko življenje prepletajo. Zgodovinsko mesto Labin se dviga na grič približno 320 metrov nad morsko gladino in leži le nekaj kilometrov od čudovitih prodnatih plaž Rabaca, ene najbolj priljubljenih obmorskih destinacij na Istri. Znano po bogati zgodovini, umetniškem vzdušju in rudarski dediščini, je Labin čudovito mesto, kjer se tradicija in sodobno življenje prepletata. Njegovo zgodovinsko staro mesto, kulturni dogodki, restavracije in bližina morja to območje naredijo zelo privlačno za stalno bivanje, počitniške hiše in investicijske nepremičnine v Hrvaški. Nahaja se v mirnem okolju blizu Labina, ta sodobna hiša s kopališčem ponuja 283 m² bivalnega prostora na velikodušno zasebni parceli velikosti 2,699 m². Oblikovana kot harmonična kombinacija sodobnega dizajna in naravnega okolja, nepremičnina se elegantno vklopi v mediteransko pokrajino, hkrati pa nudi vso udobnost in funkcionalnost, ki jo pričakujete od visokokakovostne hrvaške vile. Vila je zasnovana kot ena bivalna enota, razporejena na dveh nadstropjih. Notranjost je prostorna, svetla in napolnjena s naravno svetlobo, kar ustvarja elegantno vzdušje in udobno bivalno okolje skozi vse leto. Veliki odprtini povezujejo notranje prostore z zunanjimi, kar prebivalcem omogoča, da v celoti uživajo v lepoti istrskega okolja. V pritličju je moderna odprta dnevna soba, ki združuje dnevni prostor, jedilnico in popolnoma opremljeno kuhinjo. Ta privlačen prostor ima neposreden dostop do zavite terase s poletno kuhinjo, kar ustvarja idealno območje za zunanje obedovanje, gostovanje in uživanje v mediteranskem podnebju. Razporeditev v pritličju dopolnjuje zasebno wellness območje s savno, straniščem in dvema shrambah, kar nudi dodatno udobje in praktičnost. V zgornjem nadstropju so tri prostorne spalnice, vsaka s svojo zasebno kopalnico, kar nudi zasebnost in udobje za družinske člane in goste. Tla vključujejo tudi teraso, pokrito s pergolo, popolno za sprostitev ob uživanju v razgledih na okoliško pokrajino. Nepremičnina je opremljena z modernimi energetsko učinkovitimi sistemi, zasnovanimi za udobje skozi vse leto. Za ogrevanje in hlajenje je zagotovljen sistem z ventilatorno tuljavo in talno ogrevanje, napajano s toplotno črpalko, medtem ko so nameščeni termalni sončni kolektorji za pripravo tople sanitarne vode. Te sodobne tehnologije prispevajo k nižji porabi energije in udobnim življenjskim razmeram v vseh letnih časih. Popolnoma ograjen vrt nudi največjo zasebnost in je skrbno oblikovan z mediteranskimi rastlinami, elegantnimi travniki ter dekorativnimi gramoznimi površinami. Središče zunanjega prostora je zasebni bazen velikosti 28 m² s prostorno sončno teraso, ki ustvarja popolno okolje za poletno sprostitev in bivanje na prostem. Ob glavni hiši je tudi dodatna pomožna zgradba velikosti 17 m², ki nudi dodatni prostor in funkcionalnost. Zaradi odlične lokacije, obsežnega zemljišča, sodobnega oblikovanja, wellness objektov, bazena in bližine plaž v Rabacu, ta vila predstavlja izjemno priložnost na hrvaškem nepremičninskem trgu. Popolnoma je primerna kot družinski dom, luksuzna počitniška rezidenca ali investicijska nepremičnina za turistični najem v Istri. Za kupce, ki iščejo sodobno hišo s kopališčem v Istri, vilo blizu Rabca, nepremičnino blizu Labina ali mirno posest blizu Jadranskega morja, ta izjemna hrvaška vila ponuja popolno kombinacijo zasebnosti, udobja, narave in dolgoročne investicijske potenciale. Ref: RE-U-49059 Dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine na Hrvaškem, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine in vključujejo: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+VAT na provizijo), odvetniško pristojbino (cca 1 %), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino ter stroške uradne overjene prevajalske storitve. Pogodba o posredovanju se podpiše pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Bazen, Skladišče, Spa, Sauna, Talno ogrevanje, Vrt, Samostojna, Urbana, Moderna